10 Соток : земля, недвижимость, заработок.

Почему я не вкладываю в акции, облигации и крипту? Чего я на своей земле зациклилась? Доход же нужно диверсифицировать, чтоб были разные источники. Так я этим и занимаюсь и учеников этому обучаю😉 ➡ можно оформлять свои участки с min вложениями: в разных регионах, по разными стратегиям, в том числе и под гаражами. ➡ можно оказывать услуги клиентам, здесь не понадобятся даже вложения ➡ можно обучать других, как зарабатывать на земле. Ну и самое главное: в земле риски минимальны, доходность высокая, цены на нее не скачут и прогнозируются. А вложений - минимум (какую недвижку можно взять за 10-15 тыс.?) А чтобы вы понимали, что земли много, вот здесь я собрала участки, которые доступны к оформлению. В общем, из земли я пока никуда😜

В клубе нет людей со стороны Часто в личку приходят вопросы: как вступить в клуб? Ребят, клуб — это место только для выпускников курса «Твои 10 соток». Это сообщество УЖЕ сильнейших специалистов, которые хотят углубляться и расти дальше. Именно поэтому Клуб закрытый. Если бы он был доступен для всех, там начался бы хаос: вопросы от новичков и от тех, кто уже собаку съел на участках 🙄 Клуб - это про действительно сильное окружение, и уровень у всех +- одинаковый. Все получают реальную пользу и всем в итоге комфортно. Плюс мы много встречаемся и сейчас уже начали путешествовать вместе: уже в ближайшее время готовлю несколько поездок 😉

10 тысяч: к чему я пришла? И я не про деньги, а про шаги. Я уже как-то делилась, что стала ходить больше: теперь 10 000 шагов в день. Хожу-хожу, и в итоге пришла к тому, что теперь я просыпаюсь в 04:30-05:00, а энергии просто вагон и маленькая тележка🤩🤩 Хочется свернуть горы и успеваешь не только работать, но и заниматься собой, семьей, любимыми делами. На дорожке я, кстати провожу все рабочие созвоны - этот год у меня год изменений и здоровья. Идея 10 тысяч зародилась и воплотилась в рамках нашего Клуба выпускников. Как видите, мы там не только про землю, а еще и мотивируем друг друга на классные жизненные цели ❤️

У нас новый участок💃🏻🔥 Позже поделюсь подробностями

Участки не дорожают. Цены на продукты не растут. Купить квартиру в центре любого города можно за 1 млн рублей. Это были новости из параллельной Вселенной 😜 А теперь к реалиям. Давайте сразу приведу собственный пример с цифрами, которые вы очень любите. В 2022 мы оформили земельный участок в Хакасии. На момент оформления рыночная стоимость его была около 450 тыс. рублей. Только за 2023 вырос в 2 раза. А сейчас по предварительной оценке он стоит 1 -1,1 млн. рублей 💁🏻‍♀️ И он будет расти дальше, я гарантирую. Почему? В экономике сложилась «интересная» ситуация: продолжается бум кредитования и потребительский бум, который не дает охладить рынок кредитования, при ОДНОВРЕМЕННОМ массовом притоке средств населения в банки. ➡ Сейчас в связи с высокой ставкой многие люди держат свои деньги на накопительных счетах. И будут держать, пока Центробанк держит высокую ставку. Сейчас эта денежная масса больше 100 трлн рублей😱 Но как только Центральный банк начнет снижать ключевую ставку, и вклады станут не так привлекательны, люди начнут забирать эти деньги и куда-то перекладывать. ➡ Второй момент. Раньше много денег уходило за рубеж, люди диверсифицировали источники, покупали недвижимость за рубежом. А сегодня вариантов, куда вложить деньги, все меньше. И поэтому в том числе сейчас в России большая денежная масса. А при этом мы все понимаем, что реальных товаров и реальных услуг для населения больше не становится — ведь в основном загружен оборонный комплекс. Импорт из-за первичных и вторичных санкций все сужается, логистика сложнее и дороже (все меньше предпринимателей готовы в это ввязываться). Конечно есть импортозамещение, НО оно еще слабое. А теперь давайте представим: куда люди будут вкладывать эту огромную денежную массу? Часть пойдет в фондовый рынок, часть пойдет в недвижимость, в том числе в землю. И вот тут самое интересное: по прогнозам аналитиков бóльшая часть пойдет ИМЕННО в землю, потому что она на данный момент недооценена, по сравнению с той же недвижимостью. А дальше все просто → люди начнут скупать землю→ предложений станет мало → спрос будет расти → и в связи с этим будет некий виток инфляции. Поделитесь в комментариях, доверяете прогнозам аналитиков или опираетесь исключительно на свой опыт?

А уже всё... А уже всё, всё всё, всё... 💁🏻‍♀️ Места на обучение «Гаражи. Быстрый старт» закончились гораздо раньше, чем мы планировали 🔥 Поздравляю всех, кто на обучении, на следующей неделе мы уже стартуем🚀 Ребят, те, кто забронировал место по предоплате, не переживайте: ваша бронь сохраняется и менеджер обязательно с вами свяжется! Но если вам совсем волнительно и остались вопросы: напишите девочкам в службу заботы @zabota_tolstihina_bot ❤️

Ну как такие фото можно делать на объявление о продаже? А потом удивляются🙄 «Что это у нас годами участки или гаражи не продаются?» Даже если в объявлении написано: «находится в живописнейшем месте», с такой фотопрезентацией участка далеко не уедешь. ➡ Люди не умеют продавать объекты недвижимости - это одна из причин, почему участки висят в объявлениях просто годами! ➡ Но есть и вторая причина, не менее распространенная: люди оформляют неликвидные участки, которые никому не интересны или, например, изначально выбирают неликвидные гаражи. И вуаля: вся стратегия идет насмарку, какой бы продуманной она не была 😢 А вот тут хорошая новость: мы на курсе «Гаражи. Быстрый старт» разбираем подробно, какие гаражи выбирать, чтобы заработать на них, а не повесить тяжелым ярмом себе на шею и отправить в недра Авито 😉 Этот поток станет заключительным, и, как мне кажется, очень ярким! 🔥 Еще можно успеть присоединиться, пока открыты продажи. Сейчас осталось 4 места. 👉Курс «Гаражи. Быстрый старт»

«Гаражи - это неликвид!» Тем временем гаражи: доступная земля под коммерцию без торгов. Ребят, я много лет назад начала покупать, оформлять и продавать гаражи, но все-таки меня больше интересовала земля. А еще больше меня интересовала земля под коммерцию. Но с такой землей сложно работать даже на этапе ее поиска: она должна находиться в ликвидных местах, в идеале в черте города, и при этом должна стоить адекватных денег. Много захотела, Юля!😜 Но даже и это не основная проблема: в самых непопулярных регионах с дешевой недвижимостью небольшие участки под коммерцию стоят как минимум 1,5 млн рублей. Ну а в крупных городах - смело умножайте эту цифру на 2. Если нам и попадались участки небольшой площади, мы их выводили на торги и суммы уходили просто в космос 🙄 А потом меня осенило: та земля, которая мне интересна больше всего, находится передо мной! Я же столько раз оформляла клиентам землю под гаражами и переводила потом это всё под коммерцию. То есть: земля. В ликвидных местах. И без торгов.🔥 И именно тогда, два года назад, я стала делать упор на гаражи, тем более уже тогда начала действовать «гаражная амнистия», которая сильно упрощала процесс оформления гаража и земли под ним. 💪И вот только за 2023 год у меня в работе появилось 3 региона и 16 объектов – в Красноярске, Москве и Крыму. И по каждому региону разные стратегии и разный порядок действий. Важно выбрать подходящую и верно ее реализовать. На тарифе ВИП курса «Гаражи. Быстрый старт» мы как раз подробно осваиваем такие стратегии изменения характеристик земли и назначения гаража. ЗДЕСЬ можно ознакомиться с программой обучения. Важно! У нас остались буквально последние места на курсе, скорее всего, закроем продажи раньше, чем планировали. 👉Занять свое место на курсе👈

Какие гаражи нельзя покупать? Все тонкости оформления гаражей. Я так много говорю о том, что гаражи это один из самых доходных видов недвижимости с низким порогом входа. Наверняка у вас встает вопрос: а почему бы не брать все гаражи подряд? Какой-нибудь точно «выстрелит». А может даже и все разом. Деньги складывать некуда будет 😜 Так не работает, ребят, наверное ни в одной сфере😊 Оформление гаражей это труд. Да, нюансов в них гораздо меньше, чем, например, в земле, но они все же есть. И без знания их я даже не рекомендую начинать зарабатывать на гаражах. В лучшем случае процесс оформления затянется из-за многочисленных проб и ошибок. В худшем, просто провалится🤷🏻‍♀️ Для начала, как минимум, стоит разобраться в основах: какие гаражи в принципе нужно выбирать для оформления. А какие - лучше обходить стороной, чтобы не потерять время и деньги. В моем новом видео на Ютуб отвечаю на этот вопрос. Переходите и смотрите по ссылке 👉 https://www.youtube.com/watch?v=oQtAhvWtWxA