Novostroyman. Москва. Недвижимость

В офиснике на Шеногина завершен монолит Таким образом, ГК ФСК полностью построила конструктив здания. Начаты фасадные и кладочные работы, идет облицовка из стеклофибробетона. Рассказываем, каким запланирован бизнес-центр: ▪️ Высота здания — 24 этажа. ▪️ Архитектура — Kleinewelt Architekten. ▪️ Общая площадь — более 74,8 тыс. кв.м. ▪️ Офисы, торговая галерея, подземный паркинг. ▪️ IT-оборудование: FaceID, системы безопасности, аналитики и пр. ▪️ Благоустроенная озелененная территория. ▪️ Локация: Хорошево-Мневники, ЖК Sydney City. Проект реализуется в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). В перспективе здесь смогут работать порядка 1,7 тыс. человек. Ждать, кстати, осталось недолго: сдать офисник обещают в 2025 году.

+7 лет выплаты для многодетных ипотечников ... уже торопятся, спешат к нам. Но без изменений, похоже, не обойдется. Впрочем, обо всем по порядку. Госдума приняла в первом чтении законопроект, который продлевает еще на семь лет (до конца 2030 года) выплаты семьям при рождении третьего или последующих детей. Размер «плюшки» — 450 000 рублей. Потратить ее можно на полное или частичное погашение ипотеки. Ко второму чтению документ ждут правки: ▪️ Комитет по финрынку намерен рассмотреть вопрос об исключении организаций, уполномоченных АО «Дом. РФ», из перечня субъектов, которые вправе выдавать ипотечные займы (т.к. с их стороны встречаются многочисленные недобросовестные практики при реализации мер господдержки граждан. Сообщается, что в настоящее время в 15 регионах РФ расследуется более 300 уголовных дел, связанных с нецелевым расходованием средств. ▪️ Планируется уточнить, что предоставляемая многодетным семьям выплата на погашение ипотеки не может быть использована на приобретение жилья в аварийном многоквартирном доме, который подлежит сносу или реконструкции. ▪️ Обсуждается еще одно нововведение: в случае приобретения земельных участков для индивидуального жилищного строительства выплата может быть осуществлена только после регистрации права собственности заявителя на построенный дом. @novostroyman

Штрафы за низкое качество ЖКУ вырастут Уже совсем скоро. Госдума приняла закон (пройдено третье чтение) об увеличении штрафов за нарушение требований к качеству коммунальных услуг для ресурсоснабжающих организаций. Суммы прописаны такие: ▪️ Для должностных лиц — от 5 до 10 тысяч рублей (при повторном нарушении — от 10 до 30 тысяч рублей). ▪️ Для юрлиц — от 30 до 50 тысяч рублей (при повторном нарушении — от 50 до 100 тысяч рублей). Сейчас должностных лиц наказывают штрафом от 500 до 1 000 рублей, юриков — от 5 000 до 10 000 рублей. Как думаете, рост «взыскания» в 10 раз станет стимулом для честной и добросовестной работы? @novostroyman

Прокурор Санкт-Петербурга обратился в Октябрьский суд города с просьбой признать Невзорова ★ и его супругу Лидию экстремистским объединением. На этом основании прокуратура потребовала обратить в доход государства недвижимость семьи. ★ признан иноагентом @novostroyman

Уай-уай-уай, Илья Пискулин, основатель форума «Движение», стал папой! Давайте накидаем ему лучей добра! Растите большими, умными, добрыми и здоровыми. Наши мимими, Илья! @novostroyman

Готовый "Uno Старокоптевский" "Основа", скромница наша, оказывается, в декабре, раньше срока, заявленного в ПД, ввела в эксплуатацию "Uno Старокоптевский". Ну а мы — не скромницы и наведались посмотреть, что девелопер реализовал. Фото — вам в ленту (больше их — в комментариях). Как результат? 🔥 — отлично! 👍🏻 — хорошо 👎🏻 — плохо @novostroyman

🇨🇳Спасение рынка недвиги: китайская версия Власти Поднебесной таки решили спасать рынок недвиги. Он, между прочим, сейчас считается самым проблемным в китайской экономике, зато предложенная программа поддержки называется крупнейшей, принятые решения — историческими и прорывными. Рассказываем, что там придумали (но пока раскрыта лишь часть мер): ▪️ ЦБ КНР выделит $42 млрд на программу выкупа правительством жилой недвижимости у застройщиков под социальное жилье. ▪️ Также государство будет скупать обратно уже проданные девелоперам, но так и не использованные земельные участки. ▪️ Дополнительно увеличат кредитование проблемных застройщиков, которые не могут завершить проекты из-за финансовых проблем. ▪️ Общая сумма прямых и непрямых вливаний в рынки в целом составит несколько трлн юаней (многие десятки млрд долларов). ▪️ Первый взнос по ипотеке на первое жилье снизят с 20% до 15%, на второе — до 25% (на пике показатели составляли 40% и 60%). ▪️ Ставка по долгосрочным (от 5 лет) ипотечным кредитам снизится до 2,35%, по краткосрочным — до 2,85%. Первостепенная цель программы — ликвидация превышения предложения над спросом и стабилизация цен (а именно остановка их падения). Аналитики позитивно оценивают меры и ждут всплеска продаж жилья в КНР, некоторые говорят о предстоящем завершении кризиса на рынке недвижимости. #ЗарубежнаяНедвижимость @novostroyman

​Ну что, продлевать будем? Минфин неожиданно сообщил, что по увеличен лимит по льготной и семейной ипотеке. На этом самом месте понеслось.... Кто-то подчеркнул, что это просто факт выделения лимитов, кто-то увидел в этом «сигнал», а кто-то раздул сенсацию, отметив, что Минфин неосмотрительно слил инфу о продлении льготки. Оцениваем, что имеем: ▪️ Да, выделены дополнительные лимиты: 200 млрд рублей по семейной (до 4,84 трлн) и 150 млрд по льготной под 8% (до 6,19 трлн). ▪️ Это решение — об увеличении лимитов — созрело еще в марте. Сейчас таки дошло до дела. ▪️ Минфин также сообщил, что семейная и льготная программы продолжат действовать. Вот только дату не указал (до 1 июля 2024 — это тоже срок действия). Сообщается и о других изменениях. Например, постановления Правительства РФ, в соответствии с которыми реализовывались льготные программы, отменяются. В силу вступают Решения Правительства РФ, которые публикуются в «Электронном бюджете». Также преобразованы требования к участникам «Дальневосточной и арктической ипотеки». Тут никакой сенсации, увы, нет. Но имеется один интересный момент. В решении о порядке предоставления субсидий № 22-67374-00473-P засветилась табличка по льготной программе, в которой есть графа «конечный результат» и стоящая в ней дата — 31.12.2026. Что бы это значило — гадаем.... Предлагаем гадать вместе 👇 @novostroyman

30 млн в кредит по IT-ипотеке хотите? Если хотите — Сбер ждет вас с распростертыми объятиями. С 21 мая банк увеличивает лимиты по ипотеке для айтишников: ▪️ В регионах-миллионниках — до 30 млн рублей (было 18 млн). ▪️ В остальных — до 15 млн (9 млн). Прочие условия сохраняются: ставка — 5%, первоначальный взнос — от 20,1% стоимости объекта, срок кредита — до 30 лет. По программе можно приобрести жилье в новостройках. Заемщик должен работать в компании, которая аккредитована Минцифры РФ, иметь стаж не менее 3 месяцев на текущем месте. Возраст потенциального ипотечника должен составлять от 18 до 50 лет включительно. @novostroyman

«Галс» — противник апартаментов? Да-да, вот так бывает: строил девелопер бедолажек, закон о которых не могу принять который год, а потом решил, что оно ему не надо. «Мы постепенно отходим от строительства апартаментов, в нашем портфеле их становится все меньше», — рассказала директор департамента продаж «Галс Девелопмент» Екатерина Батынкова. Выбор сделан в пользу жилья. Кстати, для справки: сравнительно недавно апарты в «Космо 4/22» превратились в квартиры. Что ж, ловим компанию на слове. Жилье — так жилье. Апарты, не плачьте, будет и на ваших «квадратах» праздник. @novostroyman