Кубышка | Евгений Марченко

🎉 Результаты розыгрыша: Победитель: 1. Юлия Написал Вам! Жду адрес куда отправить книгу 👍 Накидайте 🔥 - если понравилось, на следующей неделе еще разыграю другую книгу! Проверить результаты

Помните вот этот ажиотаж? Я очень хорошо помню. А еще я помню «боль» инвесторов, которые хотели и могли зайти в проект, но решили чуть-чуть подумать. А когда решили, то мы уже ничего не смогли взять. Проект реально сильный, вход от 25000$ - кто в теме, вы знаете что таких цен на первичке уже нет. Рассрочка так вообще - не напрягает. Я кстати тоже захожу в этот проект. Возьму 2 квартиры (если дадут) Поэтому вместе инвестировать интересней - присоединяйтесь 🤝 - каждый шаг вместе 👍

Свершилось! На следующей неделе старт нового проекта в ОАЭ, который мы все ждали с января! Наконец-то супер низкие цены, такие, как вы всегда просите. А их уже не бывает, этот старт – исключение. Проект в локации Maryam Island на берегу Персидского залива от государственного застройщика (дочка EMAAR). Обустроенное комьюнити с собственным пляжем и большой набережной. ~5 минут до Expo Шарджи (центр деловой жизни эмирата) ~20 минут до центра Дубая Кому подойдёт этот вариант? •идеально, как дача у моря; •перепродажа; •инвест копилка для тех, у кого бюджет ограничен; •для сдачи в аренду тоже шикарно (посуточная, краткосрочная) с доходностью до 10-11% Планировки и цены: 1b – от AED950k ($260k) 2b – от AED1,5m ($411k) 3b – от AED2,4m ($658k) Изюминка проекта - это рассрочка без %: 30/70 10 % – первоначальный взнос 20 % – во время строительства 70 % – при передаче ключей Таких планов рассрочки уже давно нет в Дубае и Абу-Даби! В процессе стройки вам нужно заплатить всего 30% от полной стоимости квартиры комфортными платежами. Срок сдачи: 3 квартал 2026 года Чтобы оставить заявку и узнать дополнительную информацию, просто оставьте контакт по ссылке.

🌟 Друзья, а знаете ли вы, что счастливые отношения могут быть не только источником радости, но и ключом к финансовому благополучию в будущем? Да-да, это не шутка! Любовь и взаимопонимание в семье играют гораздо большую роль, чем кажется на первый взгляд. 💑💰 📚 Согласно исследованиям, пары, которые поддерживают друг друга, чаще достигают успеха не только в личной жизни, но и в карьере. Вот почему так важно "любить и почитать жену свою", как гласит народная мудрость и многие философии. 💡Вот несколько причин, почему забота о супруге — это ваше инвестиция в будущее: 1. Поддержка и мотивация — когда вы знаете, что вас дома ждет понимание и поддержка, гораздо легче рисковать и стремиться к большему на работе. 2. Эмоциональная стабильность — гармоничные отношения снижают стресс и улучшают общее психологическое состояние, что непременно сказывается на продуктивности. 3. Общие финансовые цели — пары, которые умеют планировать бюджет и ставить финансовые цели вместе, чаще достигают экономического благополучия. 4. Меньше расходов на разводы — это может звучать цинично, но поддержание крепких отношений экономит немалые деньги, которые могли бы уйти на юридические издержки и дележ имущества. 🌹 Так что, если вы ещё не начали ценить и почитать свою вторую половинку, возможно, пришло время пересмотреть свои приоритеты не только в личной жизни, но и в плане долгосрочного финансового благополучия. 🔥 - если согласны

Каждый, кто работает онлайн, знает, как важно, чтобы коммуникация не терялась и была структурирована в удобном формате. Многие распыляются на кучу сервисов, вкладок, заметок и могут упустить важные детали в куче задач и проектов. Чтобы объединить и структурировать рабочие процессы онлайн, есть единая платформа для онлайн-коммуникации с понятным интерфейсом, мгновенным подключением с любого устройства и поддержкой 24Х7 – МТС Линк. В ней собрано все: видеозвонки, совместная работа с документами, чаты, онлайн-доски, интеграция с сервисами вроде почты и многое другое. Отдельное преимущество – встроенный ИИ, который сделает расшифровку звонка в текст и автоматически подведет итоги онлайн-встречи за вас. МТС Линк можно попробовать совершенно бесплатно и убедиться в его преимуществах для работы в команде.

Что делал по инвестициям на этой неделе? Неделя для меня была короткой и вот что у меня было: 1) В начале недели все свободные на тот момент USDС отправил в пул ликвидности, там как раз доходность с 18 на 30% выросла. Держу там всегда свободные стейблы. 2) На укреплении рубля покупал всю неделю небольшими объемами тенге и юани. Юани пока на вклад. Тенге в КЗ на доллары и в проекты в ОАЭ. В понедельник буду заходить в новый объект. Напишу потом как и что. 4) Немного разгрузил вклады в рублях, хотя там 17%, все еще продолжаю держать ощутимую сумму. 5) Выводил дивиденды за месяц которые капнули в $. Валюту не трогаю. До лучших времен. 6) В облигациях ничего не делал. Просто ничего интересного не встретил. Да и 17% на вкладах мне пока нормально. ОФЗ пока смотрю на это праздник жизни, как все падает, но пока не покупаю. Вроде ничего не забыл. Всем хороших выходных! А мы на природу!

Вспомнил одно правило в инвестициях. Небольшая осторожность намного лучше, чем большое сожаление 👍 Доброе утро ☀️

ЦБ: снижение ставок возможно при замедлении роста ипотечного кредитования Банк России может пойти на смягчение денежно-кредитной политики, только если замедлится рост ипотечного кредитования, заявила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова на XXIV Всероссийской банковской конференции. Мое мнение: будет жаль застройщиков и инвесторов, но пока не свернут максимально льготные ипотеки, замедления роста спроса на ипотеки не будет. Сейчас напомню семейная ипотека выдается под 6%, да еще и оба супруга могут ее получить, каждый по квартире. И не забываем почти «бесплатные» ипотеки для участников СВО. В общем нам еще далеко до снижения спроса. Так что готовимся расти дальше. НЭП недвижимость

Продолжаю инвестировать в малый и средний бизнес. Центробанк не спешит менять ставку, а инфляция пока не предвещает падения. В такие моменты важно принимать обдуманные инвестиционные решения и диверсифицировать свой портфель по разным классам активов. Одним из таких активов могут быть инвестиции в займы для малого и среднего бизнеса. Для таких инвестиций я выбрал платформу Jetlend — для меня важно, что у платформы все законно, есть лицензия Центробанка и статус резидента Сколково. На платформе более 58 тысяч активных инвесторов и уже есть наработанные стратегии. Сам я использую Сбалансированную стратегию уже более года, предлагаю посмотреть результат: ▪️Совокупная стоимость моих активов в портфеле превышает 712 тысяч рублей. ▪️Накопленная доходность составила 18,4%. Хороший результат, учитывая, что портфель начинал собираться год назад при ключевой ставке = 7,5%. ▪️Платежи по займам приходят каждый день и реинвестируются в новые займы с ожидаемой доходностью в 21,69%. Ежедневная капитализация усиливает сложный процент. Для действующих инвесторов был повышен кэшбек Гаусса. Он “подтягивает” доходность портфеля на платформе к средним показателям. Если доходность портфеля ниже, чем у большинства инвесторов, кэшбек повышается. Это снижает влияние дефолтов на доходность портфеля. Попробовать новый класс активов можно по ссылке. Для новых инвесторов Джет предлагает бонусную программу +20% годовых на 3 месяца на сумму пополнения счета в течении недели. Бонус действует до 30.05

Собери библиотеку от Кубышки 👍 Друзья, решил провести быстрый розыгрыш книги «Как играть и выигрывать на бирже», которую читал одной из первых когда начинал инвестировать. Книга Александра Элдера "Как играть и выигрывать на бирже" раскрывает секреты успешной торговли на фондовом рынке, предлагая стратегический подход к анализу и контролю эмоций. Это практическое руководство по трейдингу, подходящее для инвесторов любого уровня. Если вы хотите стать финансово грамотным и уверенным в мире инвестиций, эта книга для вас! Условия очень простые: 1⃣Быть подписанным на 2 моих канала - Кубышка - НЭП Инвест 2⃣ Внизу этого поста нажать на кнопку «Хочу эту книгу» 3⃣Не пропустить пост с результатами розыгрыша 26 мая 2024 года в 20:00 мск ВСЕ!!! 📮С огромным удовольствием отправлю книгу по почте в любую точку мира победителю розыгрыша. GO!!!