Владимир Кошелев

Председатель комитета Госдумы по энергетике Павел Николаевич Завальный провел рабочей совещание с Минэнерго, ФАС и газораспределительными организациями Саратовской, Самарской, Московской областей и Краснодарского края. Конечно, основное внимание по следам пленарного заседания прошлой недели было уделено Самаре, в частности ООО «Средневолжская газовая компания» (СВГК). С докладом выступил генеральный директор СВГК Иван Владимирович Аветисян. По его словам, увеличение тарифа исключительно связано с тем, что произошло кратное увеличение работы - с 414 тысяч до 1 млн абонентов, которых необходимо обслужить. «Мы не по собственной воле увеличили количество абонентов и объем работы. А на реализацию такого объема нужны специалисты, которых нанимаем мы по среднерыночной заработной плате. Ну, и конечно, все это отражается на тарифе», - говорит Аветисян. Точка зрения удивительная. Озвученные Иваном Владимировичем цифры свидетельствуют о том, что при сохранении прежней цены оборот его компании вырос бы почти на 250%. При таком масштабном и гарантированном государственными нормативами росте числа потребителей экономическая необходимость поднимать цену до 330% вызывает сомнение. Руководитель СВГК заверил собравшихся, что осознает всю ответственность, и выполнит обязательства на 100% перед всеми абонентами с договорами или без. На что мой коллега Павел Николаевич Завальный совершенно справедливо отметил, что СВГК опытная компания, но вместо того, что применить свой опыт и правильно использовать методику расчета цены, компания злоупотребила ситуацией и использовала её в свою пользу. Можно в моменте заработать, но в конечном итоге это может плохо закончится, и, проблемой придется заниматься правохранительным органам. Завальный планирует направить обращение в Генеральную Прокуратуру, обсудим с Павлом Николаевичем, чтобы сделать это обращение коллективным. В завершении совещания СВГК было рекомендовано пересмотреть прейскурант прошлого года и вернуться к прежним ценам, пока Госдума совместно с Правительством урегулирует методику расчета. Владимир Кошелев, ЛДПР

С января текущего года цена техобслуживания газового оборудования для жителей Самарской области выросла в разы: внутридомовое обслуживание подорожало до 230%, а внутриквартирное – от 150 до 330%. В мой адрес стали поступать обращения обеспокоенных жителей и руководителей управляющих компаний. Оперативно в январе я направил запрос губернатору Самарской области Азарову о том, что такое повышение цен недопустимо. Суть ситуации в следующем. Правительство РФ выпустило постановление, в соответствии с которым техническим обслуживанием газового оборудования имеют право заниматься только поставщики газа. И, если на территории России главный поставщик - это «Газпром», то в Самаре газ гражданам поставляют, в основном, частные компании, имеющие отношение к АДС «Волгопромгазг». В своё время Дмитрий Азаров работал генеральным директором одной из таких структур «Волгопромгаза» - «Среднволжской газовой кампании» (СВГК). По идее, получив практически монопольное положение на рынке, компании должны были понизить цену. Благодаря постановлению Правительства количество гарантированных клиентов у них выросло многократно, и, следовательно, значительно вырос и потенциальный оборот денежных средств. Причем в большинстве регионов тот же «Газпром» действовал деликатнее и местами повышения были либо несущественными, либо их не было вовсе. На мой запрос ответила и.о. первого вице-губернатора Наталья Катина. Она сообщила, что Правительство области провело совещание и обратилось с жалобой в ФАС. А тем временем структуры родного для Дмитрия Азарова «Волгопромгаза» продолжали требовать оплаты по новой цене. В роли своеобразных коллекторов, думаю не без указаний «сверху», выступили и чиновники ГЖИ. Они требовали от управляющих компаний заключения договора на техобслуживание по повышенным ценам. При этом качество техобслуживания не выросло, а упало. В нормативах отсутствует требование к организации, оказывающей эту услугу починить плиту, газовый котел или другое оборудование. За повышенную цену слесарь из какой-нибудь СВГК в лучшем случае перекроет газ в случае утечки, а дальше гражданин будет вынужден искать на рынке умельцев-ремонтников самостоятельно. Вот во всём этом и должен был разобраться губернатор, особенно учитывая его прежнее место работы. Должен был, но вместо него пришлось разобраться депутатам Госдумы Хинштейну, Матвееву, Кошелеву, Плякину. Подключились парламентарии сразу четырех фракций. Очень внимательно отнесся к проблеме Председатель Государственной Думы Вячеслав Викторович Володин. Разбор ситуации с ценами на техобслуживание газового оборудования стал главной темой недавнего пленарного заседания Госдумы. Особенности взаимодействия властей Самарской области с частным монополистом стали одним из основных сюжетов в этом обсуждении. Ответом региональной власти стал очередной PR-продукт - ролик «В интересах людей». Дмитрий Азаров сообщил публике: «Увещевания закончились! Мы предупреждали все газораспределительные организации, что завышение цен приведет к негативным социально-экономическим последствиям. Говорили вам об этом неоднократно…» Удивительное дело, оказывается губернатор Самарской области специализируется на увещевании и информировании своих бывших работодателей-монополистов. И пока губернатор увещевает, монополист «слушает, да ест» деньги из карманов жителей региона уже четыре месяца. Чтобы этой проблемой реально занялись, потребовалось более 70 обращений в Самарское УФАС России, обращения депутатов Госдумы к губернатору Самарской области, разбор ситуации на пленарном заседании Государственной Думы, обращение Госдумы к Министру строительства и ЖКХ. Только после этого глава самого проблемного региона вышел в эфир с роликом «В интересах людей». Владимир Кошелев, ЛДПР

Первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев специально для BRIEF: На прошлой неделе Госдума РФ единогласно приняла обращение в Минстрой по проблеме регулирования тарифов на ремонт и обслуживание газового оборудования. Во многих регионах РФ с 1 января они резко выросли, к примеру на Сахалине – на 28%, в Московской области – на 30%, в Воронеже – на 70%, в Саратовской области – на 86%, в Астраханской области – до 140%, и так далее. А в Самарской области тарифы увеличились сразу втрое. Тогда в Госдуме персональные вопросы от депутатов сразу четырех фракций были адресованы самарскому губернатору Дмитрию Азарову, который почти 4 месяца «спускал на тормозах» любые сигналы и предупреждения, в том числе и от депутатского корпуса. В ответ на это, самарский губернатор разослал пресс-релизы о том, что он услышал просьбы людей и уже с тарифами сейчас разбирается. Хотя видимых результатов этого не наблюдается. Буквально вчера в заседании Комитета ГД по энергетике в присутствии представителей Минэнерго и ФАС, глава регионального частного монополиста СВГК Иван Аветисян как ни в чем не бывало доказывал, что рост тарифа на 330% является полностью обоснованным. Как могут сочетаться победные пресс-релизы губернатора с таким оптимизмом монополиста? Такой же неоправданный оптимизм газовщиков мы пока видим и в Саратове, и Краснодаре, и во многих других субъектах. Обсудим с коллегами-депутатами коллективное обращение в Генпрокуратуру по поводу газовщиков-монополистов в российских регионах, которые злоупотребили методикой расчета тарифов.

С сегодняшнего дня средства материнского капитала можно будет направлять на реконструкцию «блокированных» малоэтажных домов, в том числе популярных у людей «таунхаусов». Чаще всего средства маткапитала направляются именно на улучшение жилищных условий. В 2023 году так поступили порядка 670 тысяч российских семей. Поэтому ведется постоянная работа над уточнением и улучшением этой нормы, в соответствии с реальными потребностями и запросами людей. В частности, ранее уже было разрешено использовать маткапитал не только для покупки или строительства нового жилья, но и для реконструкции индивидуальных жилых домов. У людей отпала необходимость покупать или строить себе новый дом, если можно с меньшими затратами расширить уже имеющийся. Но «дома блокированной застройки» в этой норме учтены не были, хотя такой вид жилья у наших молодых семей достаточно востребован. В конце 2023 года мы поддержали и приняли поправки в Федеральный закон, устраняющие такую несправедливость. Так же, как и индивидуальные дома, реконструировать жильё «блокированной застройки» можно будет и своими силами, и с помощью строительной организации. Главное условие: в результате реконструкции должна увеличиться жилая площадь объекта. И, конечно же, в любом случае потребуется проект реконструкции, согласованный в установленном порядке. При самостоятельном проведении работ Социальный фонд России переведёт средства маткапитала на счёт одного из родителей, а в случае привлечения строительной организации – на счёт подрядчика.

Для рынка риэлторских услуг пора создать систему саморегулирования, с обязательной аттестацией специалистов и формированием соответствующего единого реестра. Кроме того, саморегулируемые организации риэлторов должны будут сформировать профессиональные стандарты для риэлторских услуг и систему контроля за их исполнением. Все участники стратегической сессии согласились, что контрольно-надзорным органом со стороны государства должен выступить Росреестр. Выстроенная система СРО, аттестации и лицензирования профессиональных риэлторов позволит не только защитить наших граждан от злоупотреблений, но и создать новые механизмы, направленные на обеспечение чистоты и честности любых сделок с недвижимостью. В частности, мы сможем расширить круг полномочий лицензированных риэлторов и тот перечень документов, которые они смогут на законных основаниях запрашивать, чтобы не заниматься полулегальными «пробивами», как это зачастую происходит сегодня. Откроется возможность для дальнейшей цифровизации сделок с недвижимостью и перехода к системе «одного окна». Лицензированные риэлторы должны будут страховать свою ответственность перед гражданами и обязательно выступать в судах в качестве третьей стороны при оспаривании любых сделок со своим участием. Мы должны сейчас выработать скоординированный подход, который ляжет в основу хорошей, проработанной законодательной инициативы. Наша общая задача – устранить огромный пробел в регулировании. В противном случае, процесс деградации профессии риэлтора, утраты доверия к ней в обществе будет продолжаться, и ни к чему хорошему он не приведет. Владимир Кошелев, ЛДПР

Сегодня провели стратегическую сессию, посвящённую регулированию рынка риэлторских услуг в России. Обсудили с представителями Росреестра, Минэка, отраслевых объединений и профессионалами рынка идеи и предложения по упорядочиванию деятельности риэлторов. Необходимость в наведении порядка давно назрела. Доля сделок с недвижимостью, заключаемых в России с привлечением риэлторов, составляет весомые 81%, но только 30% риэлторов работают полностью «в белую». Число жертв так называемых «черных» риэлторов в России стабильно высокое, ежегодно обману подвергаются 7-8 тыс. человек. Но ещё больше граждан оказываются просто недовольны качеством и объёмом оказанных риэлторских услуг – жалуются на выманивание денег, некомпетентность и тотальную безответственность таких «самоназначенных» специалистов. О чем вообще говорить, если даже такого понятия, как «риэлтор», в нашем законодательстве до сих пор не существует? Я всё-таки исхожу из того, что «специалист рынка недвижимости» — это серьёзная, ответственная и нужная людям профессия. Но, как и любая другая настоящая профессия, она должна иметь свои требования к квалификации, свои стандарты, правила и ограничения. Иначе риэлтор ничем не будет отличаться от экстрасенса. И, вот, что я предлагаю 👇🏻

Для рынка риэлторских услуг пора создать систему саморегулирования, с обязательной аттестацией специалистов и формированием соответствующего единого реестра. Кроме того, саморегулируемые организации риэлторов должны будут сформировать профессиональные стандарты для риэлторских услуг и систему контроля за их исполнением. Все участники стратегической сессии согласились, что контрольно-надзорным органом со стороны государства должен выступить Росреестр. Выстроенная система СРО, аттестации и лицензирования профессиональных риэлторов позволит не только защитить наших граждан от злоупотреблений, но и создать новые механизмы, направленные на обеспечение чистоты и честности любых сделок с недвижимостью. В частности, мы сможем расширить круг полномочий лицензированных риэлторов и тот перечень документов, которые они смогут на законных основаниях запрашивать, чтобы не заниматься полулегальными «пробивами», как это зачастую происходит сегодня. Откроется возможность для дальнейшей цифровизации сделок с недвижимостью и перехода к системе «одного окна». Лицензированные риэлторы должны будут страховать свою ответственность перед гражданами и обязательно выступать в судах в качестве третьей стороны при оспаривании любых сделок со своим участием. Мы должны сейчас выработать скоординированный подход, который ляжет в основу хорошей, проработанной законодательной инициативы. Наша общая задача – устранить огромный пробел в регулировании. В противном случае, процесс деградации профессии риэлтора, утраты доверия к ней в обществе будет продолжаться, и ни к чему хорошему он не приведет. Владимир Кошелев, ЛДПР

Коллеги из Якутии попросили меня, как эксперта, оценить эффективность республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилфонда в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Тот самый случай, когда лучше любых оценок говорят сухие цифры статистики. Якутия сейчас занимает второе место в стране по объемам строительства жилья взамен аварийного. За последние пять лет по соответствующему национальному проекту было ликвидировано уже 740 тыс. кв. м аварийных домов, а новые квартиры получили более 40 тыс. человек. По итогам 2024 года площадь аварийного жилья, которое расселят в Якутии, достигнет «символического» показателя в 1 млн квадратных метров. Напомню, что речь идёт о регионе с очень непростыми климатическими условиями и с крайне низкими «стартовыми» показателями, - когда жилой фонд в советское время изначально строился зачастую как «временный», а после развала СССР им много лет никто толком не занимался. При этом, Якутия не только успешно строит и расселяет свою «аварийку», но и постоянно сверяет часы, ищет наиболее эффективные подходы и лучшие практики. Это тот самый хозяйский подход, которого сегодня не хватает в решении проблемы ветхого и аварийного жилья многим нашим регионам, заведомо более «благополучным» по внешним условиям. В частности, Якутия в числе первых регионов перешла на застройку в соответствии с «мастер-планами» развития территорий. Обновленная программа расселения ветхого и аварийного жилья, о которой говорил Президент РФ Владимир Путин в своем послании Федеральному Собранию, вся будет построена по этому принципу. Так что практический опыт Якутии нам ещё пригодится в масштабах всей страны. Владимир Кошелев, ЛДПР

Журналисты обращаются ко мне с вопросами о возможных сроках восстановления Орска и других городов Оренбургской области от последствий катастрофического паводка. Спрашивают, когда же люди смогут вернуться в свои дома. Как бы ни хотелось сейчас обнадёжить людей, но всё же такие вопросы кажутся мне преждевременными. Придётся подождать, пока пройдет стихия. После этого предстоит долгий и непростой «разбор полётов» - что было сделано, что не сделано, а что и кем было сделано спустя рукава. Кроме того, потребуется тщательная оценка ущерба и серьёзная экспертиза последствий паводка. К сожалению, уже сейчас понятно, что не все дома будут в принципе пригодны для дальнейшего проживания. Не все материалы и конструкции способны пережить такое воздействие стихии. А сейчас всё внимание нужно уделять помощи пострадавшим, эвакуированным, чтобы они элементарно имели крышу над головой, обеспечивались вещами первой необходимости. Получали необходимые и положенные им первичные выплаты. И ещё - нужно предпринимать максимальные усилия для того, чтобы последствия паводка не становились ещё более масштабными. Потому что ничего ещё не закончилось. О каких усилиях речь? Вот показательный пример: жители посёлка Перовский под Оренбургом в эти дни сами, своими силами и за свой счёт построили себе дамбу, и спасли сотни домов от затопления. 1,5 километра защитного сооружения, которое реально сработало и помогло, обошлись в 3 млн. рублей. Напомню, что 20-километровая дамба, которую теперь чиновники предпочитают скромно называть «насыпью», и которая в итоге не помогла, обошлась почти в 1 миллиард рублей при строительстве и в не уточненные пока, но такие же немалые суммы в дальнейшей эксплуатации. Какой-то помощи от чиновников жители Перовского не получали. Наоборот, люди теперь опасаются, что их «привлекут» за самоуправство. Так быть не должно. Я считаю, что этих людей нужно ставить в пример, а их затраты впоследствии компенсировать. Такие истории нельзя замалчивать. Сейчас в Оренбургской области по прямому указанию Спикера ГД РФ Вячеслава Володина работают мои коллеги, депутаты и сенаторы от региона, от всех парламентских фракций, которые в меру сил помогают людям, контролируют чиновников, борются с несправедливостью. Уверен, что моя инициатива в дальнейшем собрать на площадке Госдумы для «очной ставки» всех ответственных и причастных к нынешней ситуации, и от федеральных ведомств, и от местных властей – найдет своё практическое выражение и будет поддержана коллегами от всех партий. Если мы, депутаты, этого не сделаем – люди нам этого не простят. Владимир Кошелев, ЛДПР