Топ посты

Мультипликатор

Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Экономика
✍️ Пишу понятно и объективно об экономике, финансах, инвестициях, геополитике и важнейших событиях. 📈 Инвестирую в фондовый, криптовалютный и венчурный рынок в прямом эфире. ⚠️ Никогда не пишу вам в личку первым Вопросы: @isp500_bot
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика
Статистика
⛔️ Почему я не использую ИИС! Вчера мы с вами общались про облигации, накопительные счета и депозиты. Тема нашла отклик и я хочу продолжить ее. Напомню, что разговор я этот начал после звонка из банка, где мне активно продавали облигации, которые оказались не столь выгодны. А что еще предлагают? Верно, ИИС. ИИС - это государственная программа, которая позволяет инвесторам либо получить налоговый вычет 13% с уплаченного НДФЛ (но не более 52 000 в год), либо не платить налоги с прибыли по сделкам внутри ИИС. А еще в 2024 ее сильно изменят не в пользу инвестора… Помимо банков за концентрацию на ИИС топит целый пласт разных финансовых советничков, которые уже "успешно" завели людей на СПБ-биржу и в другие инструменты, подвергшиеся блокировкам. Давайте расставим точки над “и”, тем более в слове ИИС их целых две 😂 Как выглядит реклама ИИС? Ты ходишь на работу и получаешь зарплату? Значит платишь НДФЛ. Приноси на ИИС 400 тысяч за год, инвестируй их и получишь 13% налогов обратно! В реальности это выглядит так: - ИИС нельзя закрывать 3 года и нельзя выводить с него деньги. Если закроешь, то потеряешь льготу - 13% вычета ты получаешь 1 раз. Чтобы получить вычет в следующем году - нужно опять пополнять счет - Получается, если у тебя всего 400 тысяч для инвестиций, то ты получишь 13% / 3 года = 4,3% в год "бонуса" - Остальное уже по вкусу - акции, облигации и тд. Но если работать только с ОФЗ, то доходность будет сопоставима со ставкой по депозиту (с учетом НДФЛ и доходности облигации) - Вариант “спекулирую на 10 000% годовых акциями без налога” - добавлять не буду, по статистике это приведет к потерям. взамен "бонуса" с вычетом НДФЛ или отсутствием налога на прибыль внутри счета мы получаем это... Что сильнее всего повлияло на портфели российских инвесторов в 2022-2023 году? - Политический риск. Риск резкого изменения стоимости портфеля, ввиду неожиданных политических событий - Валютный риск. Риск изменения стоимости портфеля, ввиду стремительного изменения курса валюты. - Инфраструктурный риск. Риск изменения стоимости портфеля, ввиду изменения структуры рынка. Обособление активов, блокировки. Привет, СПБ-биржа! Где могут сойтись все три события? Правильно, на ИИС-е. На это есть ряд причин: - Инвестиции на ИИС будут сконцентрированы на рублевых активах, которые могут страдать от политического и валютного риска. Яркий пример, вот скрин Покупка в валюты в начале года принесла бы 40% в пике. РФ рынок в валюте в пике принес до 20%. Почему необходимо считать в валюте писал тут. Если коротко - чтобы долгосрочно не беднеть. - Валютные активы на ИИС представляют риски. СПБ-биржа уже все. Осталась, например, покупка долларов или фьючерсов на валюту. Но если введут санкции против НКЦ, то все это тоже может превратиться в тыкву... Вот и итог! За скромный бонус мы получаем: - 3 года замороженных денег. Если они понадобятся, то без потери льгот их НЕ выведешь, для многих это критично - Портфель с ощутимым политическим и валютным риском - Инфраструктурный риск для валютных инструментов, возможные блокировки или обособления Дисклеймер: Я не топлю за то, чтобы не открывать ИИС. Стратегии для разового использования счета - имеют место быть. Я говорю о том, что долгосрочно это не оптимальное место для ключевой стратегии/капитала, ввиду рисков, которые описаны в посте. На мой взгляд стоит смотреть шире. Лично для меня игра не стоит свеч. С учетом рисков нового этапа ослабления рубля в 2024-2026 - я не использую сейчас стратегии рублевой доходности с заморозкой капитала а-ля ИИС. Поэтому вчера и пояснял, почему использую накопительные счета с хорошим процентом и быстрым снятием. Я затрагиваю эту тему на фоне происходящего с СПБ-биржей и новых рисков, которые вижу на ближайший год. Они могут ПЕРЕВЕРНУТЬ правила игры с валютой, если вы еще ее храните в РФ банках/брокерах и не только... Интересно что это за риски и как к ним подготовиться? Тогда ставьте пальцы вверх и разберу это в будущих постах! 👍 Навигатор по каналу | Мой YouTube ⚠️ Я никогда НЕ пишу вам в личку и никуда НЕ зову вас в комментариях!
⏰ Как сейчас выгоднее разместить рубли на короткий срок? Всем привет, на связи Эван! Мне тут позвонили из одного банка... Говорят - сейчас ставки высокие, размещать средства - дело хорошее. И предложили мне рассмотреть инвестиции в облигации, в том числе ОФЗ - как альтернативу депозиту/накопительному счету. Я ответил, что это то, что я бы сейчас НЕ стал делать со сбережениями… И вот почему! Месяц назад мы сравнивали с вами облигации и депозиты. Обязательно почитайте этот материал, его польза останется с вами на годы вперед. Результатом сравнения был факт: Депозиты/Накопительные счета показывали более привлекательную доходность в моменте, нежели облигации (в примере ОФЗ). То есть, при меньших рисках и налоговой нагрузке - люди могли разместить свои рубли более выгодно с помощью банковских продуктов. Сегодня проведем сравнение и поймем, как краткосрочно можно более выгодно разместить рубли! Что изменилось за месяц? Облигации стали еще менее привлекательными и это уже похоже не на рыночные ожидания, а на просто немного поломавшийся рынок… Вот как выглядел пример с облигациями месяц назад. Вот как он выглядит сейчас. Ставка Банка России НЕ поменялась, ожидания по снижению не выросли. По депозитам и накопительным счетам многие банки ставки подтянули. А вот по облигациям доходности стали меньше... Да еще и Банк России на ближайшем заседании может опять поиграть ставкой или хотя бы мускулами жесткой денежно-кредитной политики. Смотрим упрощенно и с цифрами! Если купить сейчас 1 облигацию ОФЗ из примера, то вы вложите 921,81р. Получите вы 39,64р купона через 6 месяцев и еще заплатите 13% налога. Итого вложили 921,81р, получили 34,48р. 3,74% за 6 месяцев. Меньше 7,5% годовых с учетом налога! Подобная невыгодная участь ждет сейчас большинство облигаций, даже в корпоративном долге. Я лично в корпоративный РФ долг не лезу, так как премия в несколько процентов в рубле за сильно бОльшие риски - НЕ выглядит для меня привлекательной. Чтобы освежить в памяти - напомню историю. ВТБ приостановил (и пока не начал) выплату купонов по своему субординированному долгу, который обладал премией к средней ставке по рынку. Инвесторы купили, получали выплаты, а потом все встало на паузу. Депозиты/Накопительные счета - интереснее облигаций, по крайней мере сейчас. Во многих банках есть предложения, где можно получить 10%, 12% и даже 14%. Особенно, на акционных предложениях. Налог платить не потребуется, если заработали на депозитах менее 150 000 рублей за год. В отличии от облигаций, где он образуется сразу. Поэтому, интересным решением сейчас может выглядеть открытие счетов в новых для себя банках, с целью получить дополнительную премию к ставке. Конечно, стоит брать только ТОП-банки, чтобы снизить риски. И не забывать, что в рядовом случае - АСВ покрывает только 1,4 млн. рублей, если банку станет плохо. Поэтому, если сумма больше - лучше диверсифицироваться по разным банкам/держателям. Мне лично больше импонируют накопительные счета, либо депозиты с возможностью снятия/пополнения, без жестких ограничений. Так как на определенную долю рублей можно формировать валютную позицию, пока дают спокойный курс, а я не хочу быть запертым в рубле. Тут писал про валюту. Итог такой! Пока ставка столь высокая - лежать рублям без дела не стоит. Обратите внимание, что на текущем счете (просто на карте) на ваши свободные средства может начисляться минимальный процент, например 4%. Выгоднее держать деньги на накопительном счету и переводить их на текущий для оплат/покупок и тд. При этом, держу в голове, что рубль в 2024-2026, вероятно, снова пойдет на второй заход наверх. Пока картина для меня выглядит так - эффективно размещаем свободные рубли, но не забываем о формировании валютной позиции! Стоит обратить внимание, выгодно ли сейчас у вас размещены рубли, не завалялось ли что под низкий процент на текущем счете или депозите по старым условиям. Продолжаем пользоваться высокими ставками, пока есть такая возможность! 👍 Навигатор по каналу | Мой YouTube ⚠️ Я никогда НЕ пишу вам в личку и никуда НЕ зову вас в комментариях!
Воскресная газета от Эвана! 🗞 По-любому такое бывает не только у меня? Вчера было настолько хорошо, что сегодня я немного в прострации. И это не про алкоголь. Вспышка, праздник и одно из ярчайших воспоминаний года, а теперь обычный день, пусть и выходной. Именно сила этого контраста дала мне понять - вчера произошло действительно нечто уникальное. Да, Мультипликатор - это экономика, финансы, инвестиции, мировые события и тд. Но за всем этим - мы, живые люди. А хорошо проводить время - люди любили всю историю... Вчера состоялась осенняя встреча Клуба Мультипликатор! Для меня это был новый опыт организации и продумывания столь масштабного мероприятия. Чтобы было полезно, весело, можно было унести новые знакомства и опыт. Получилось очень хорошо. Спасибо команде и всем причастным! Отдельная радость - видеть уже знакомые лица. Клиентов, с которыми ты работаешь годами. Близких, которые пришли поддержать. Жать людям руки и слышать человеческое спасибо за труд. Радостно и за новичков, которые с корабля на бал. Только в начале месяца попали в Клуб, а вчера уже познакомились со мной вживую. Благодарю всех кто пришел, мне было приятно видеть вас и быть с вами! В будущем, думаю, поделюсь видео или некоторыми фотками с мероприятия и здесь. Вчера кружок записывал - очевидно, что было очень круто! А теперь идем дальше! Ключевые материалы, которые вышли на канале за неделю: 🇦🇷 Аргентина стала большим экспериментом США? 🎯 Курс рубля. Стратегия действий и ожидания! 🔬 Что будет с рублем и экономикой РФ в 2024? Подробный видео-разбор! 🎊 Видео-привет со встречи Клуба Мультипликатор Что происходит интересного и что готовлю в канал дальше? По многим тревожащим вопросам все буквально забуксовало! СПБ-биржа вроде и провела расчеты по сделкам, но о разблокировке активов конкретики нет. Вероятным сценарием остаются проблемы в разблокировке и дальнейший исход инвесторов с площадки. Подробно о перспективах я писал тут. На Востоке - то ли перемирие, то ли назревает новая волна конфликта. Правда, без вмешательства старших братьев по Арабскому миру - это, вероятно, так и останется карт-бланшем Израилю на решение своих вопросов. Цены на нефть пока не закладывают обострения. Что крипта, что фонда, что РФ рынок - зависли на важных уровнях и не торопятся показывать разрешение ситуации. Передышка перед новыми потрясениями? Об этом и поговорим! По рублю мы с вами на неделе уже разобрались. В следующих материалах поговорим про недвижимость, рынки и несколько иностранных "сюрпризов". Один назревает в Китае. А другой "сюрприз" может приключиться с экономикой США уже в 2024 году... Следите за обновлениями на канале! Навигатор по каналу | Мой YouTube ⚠️ Я никогда НЕ пишу вам в личку и никуда НЕ зову вас в комментариях!
🤫 Что ждет россиян в 2024 году? Тренды, о которых молчат... Всем привет, на связи Эван! На днях, листая ленту я наткнулся на новость. Мол, Минтранс расширил сроки проекта по введению биометрии на транспорте. И сразу в голову мысль: Много вещей, которые анонсировали в 2023 - будто вышли из информационного поля. Но перестали ли быть они от этого ожидаемым будущим? Вероятнее всего нет! Интересно, что очень многие проекты и тренды - официально начнут реализацию именно в 2024 году. На мой взгляд их следует знать заранее: 1. Биометрия и цифровизация. С текстом проекта цифровизации транспортной отрасли можно ознакомиться здесь. С 2024 года биометрические системы начнутся появляться сначала в аэропортах, а к 2030 году (но это понятно, планы) - биометрия будет использоваться для допуска к 700 объектам транспортной инфраструктуры. Все это часть глобальной картины по цифровизации, объединения государственных баз и применения новых технологий, таких как биометрия. Если заметили, даже в Госуслуги теперь без дополнительной авторизации не попадешь! Еще в начале лета я показывал фотографию новых аппаратов для оплаты, которые начали появляться в Москве. С того момента их количество сильно выросло. Поэтому, очевидно, что почва для массовой кампании по “биометризации” во всю готовится. Добавлю сюда и электронные повестки. Когда тема только принималась - она была в центре внимания. СМИ говорили о том, что все это заработает в 2023 году осенью. Вот скрин. Но не заработало. Закон и проект продолжают свое действие, можно предполагать, что в 2024 мы как раз и увидим использование этого ноу-хау… 2. Цифровой рубль. Помню, сколько шума он наделал в начале. А теперь забылось. Исчез ли от этого проект? Нет, он развивается. ВТБ даже трансграничные переводы уже тестирует. Как и зачем будет работать цифровой рубль я рассказывал в видео. Посмотрите если пропустили, на эту тему очень много неуместной конспирологии в стиле желтой прессы. Внедрение цифрового рубля - может являться важной задачей, так как цифровой рубль будет положительно влиять на прозрачность финансовых операций граждан и бизнесов, а значит и на собираемость налогов. А это очень важная задача, ведь в 2024-2026 годах нас ждет рекордных рост расходов бюджетов. Где расходы, там и доходы, которые нужно будет с экономики собирать куда более активно. 3. Налоги и сборы. Раз уж мы о бюджете, то не забудем эту тему. Бюджету нужны деньги, поэтому активность налоговых органов и налоговых инициатив - будет выше, вероятно. Приведу примеры того, с чем столкнемся в 2024: - Подорожает шампанское (акциз вырастет в 3 раза), табак и другие увеселительные продукты. Действует с весны 2024. - Придется платить налог на вклады. Если вы заработали суммарно в 2023 году на вкладах более 150 000 рублей, то на сумму выше теперь будет начисляться НДФЛ. Тоже будем платить весной 2024. А еще в Госдуме обсуждают закон о прогрессивной шкале налогообложения, не просто разговоры, есть законопроект. Поэтому, эти меры выше - возможно часть бОльшей картины, которая может сложиться в ближайшие годы. 4. Конец действия указа по продаже валютной выручки. Одной из причин текущей стабилизации рубля является указ Президента, который обязывает экспортеров более активно продавать валюту, что позитивно влияет на рубль. Но мы помним, что указ закончит действие ровно через месяц после выборов в 2024. Получается и тут картина схожая - чувствительная тема (курс рубля) была локализована временными экономическими мерами. Но долгосрочный тренд иной, тут писал. Вот так интересно выходит! Многие темы, которые мы обсуждали в этом году, сейчас оказались закрыты в темном шкафу. Шкаф откроется в 2024 году и темы снова выйдут наружу. 📣 А какие тренды 2024 года вы еще видите или ожидаете? Пишите в комментарии! Навигатор по каналу | Мой YouTube ⚠️ Я никогда НЕ пишу вам в личку и никуда НЕ зову вас в комментариях!
Воскресная газета от Эвана! 📰 Что интересного вышло на канале и происходит в мире прямо сейчас? Расскажу обо всем по порядку. Сегодня сделаем упор на рубль в свете последних новостей... Посмотрим, какие мои авторские материалы вышли на канале за эту неделю: ✅ TWT дал более 50% с момента спец.эфира! 🔥 Чарт горячих видео от Эвана! 🎥 Видео-привет от Клуба Мультипликатор ⚙️ Запустит ли торги СПБ-биржа и что заблокируют следующим? 🔒 Sold Out в Клубе А теперь посмотрим на цепочку событий, последствиями которой является Рубль! 1. Минфин отчитался об исполнении бюджета (вот ссылка) Озвучу ключевые моменты. По сравнению с прошлыми месяцами тратить деньги стали разумнее. Большим подарком оказались нефтегазовые доходы, которые значительно выросли с начала года, благодаря высоким ценам на нефть. За счет разгона экономики в 2023 еще и ненефтегазовые доходы тоже подросли. Поэтому, по итогу 2023 серьезные проблемы с дефицитом бюджета выглядят менее вероятными, нежели в начале года. Но! В 2024 бюджету нужно будет СИЛЬНО разогнать доходы и расходы. За счет одной экономики это сделать сложно, так как Банк России держит высокую ставку (об этом дальше!) и ждет куда более скромный экономический рост в 2024. Это может играть против рубля после апреля 2024… Бюджет остается в описанном капкане и он становится интереснее. 2. Банк России обозначил основые тренды своей политики на ближайшие годы (вот ссылка) Основная проблема экстремально низкая безработица - 3%. Кадровый голод отмечают не только опросы Банка России, но и общие настроения на рынке труда. Экономике тяжело расти с такой низкой безработицей, хочешь открыть предприятие - а работать некому. Либо повышай зарплаты, а отсюда рост доходов людей и рост цен на продукцию = инфляция. Поэтому, дешевый кредит в 2024 нас не ждет. Как и повторение экономических успехов 2023. 3. Конфликт на Востоке стал конкретнее, но рисков мир в нем видит меньше. Да, Израиль решился на наземную операцию. “Красные линии” Турции, Ирана и других представителей арабского мира были нарушены. Но реакции на это не последовало. Никто масштабно не вступил в конфликт и не открыл второй фронт, по крайней мере пока. Причем тут Рубль? А вы посмотрите на нефть! Вот скрин. Мы видим масштабное снижение цен на нефть, которые еще недавно были на пике формы. Именно высокие цены на нефть летом-осенью были залогом выполнения задач по нефтегазовым доходам Минфина РФ. Но в случае охлаждения конфликта на Востоке и назревающих экономических проблем в Китае и США - котировки могут перестать расти. Стоит иметь ввиду, что нефтегазовые доходы = нефть * курс рубля. Нефть очень волатильный актив и пока я не говорю о начале масштабного снижения. Но стоит помнить уравнение выше… И что у нас получается? Минфину нужен рост доходов и расходов бюджета в 2024. При этом экономика с безработицей в 3% уже и так близка к максимумам своих возможностей. А значит, вливания средств в экономику за счет бюджета могут играть против рубля в ближайшие годы. Пока базовый сценарий, который я рассказывал на специальном эфире остается в силе. Стабилизационный период до весны 2024, а на горизонте 2024-2026 возможен новый виток ослабления. С этим понятно, но кое-что в голове не укладывается! 12 ноября. Я смотрю в окно. А там дождь, это как? Я все жду когда пойдет снег, но пока идут только иксы на крипто-рынке. Хорошо было бы, чтобы и снег пошел. Давайте поставим снеговиков под этот пост, чтобы город наконец завалило снегом. Я своего уже поставил ☃️ Навигатор по каналу | Мой YouTube ⚠️ Я никогда НЕ пишу вам в личку и никуда НЕ зову вас в комментариях!
Sold Out. Текущий набор в Клуб Мультипликатор - успешно завершен.
⚙️ Запустит ли торги СПБ-биржа и кто следующий? Всем привет, на связи Эван! Вчера с Клубом обсуждали ситуацию с СПБ-биржей. Понял, что хочу поделиться своим видением и в канале. Затрону важную тему дальнейших санкций рисков для граждан и их сбережений. Начнем с истории… Больше чем 2 года назад, летом и осенью 2021 я получил несколько телефонных звонков. - “Здравствуйте, у нас для вас предложение века. Купите акции СПБ-биржи до их выхода, перспективы ого-го!” Проанализировав ситуацию глубже, я пришел к выводам, которые озвучил в канале еще тогда. СПБ-биржа продает акции действующих акционеров в толпу через брокеров. Акционеры выходят (пусть и частично), толпа остается с акциями, а дальше торги и надежды на прибыли у толпы. И прибыли у брокеров и акционеров… Я от данного размещения тогда отказался (и написал в Клубе) и заранее знал, что людям этих акций поставят по самый набалуй. Там была система аллокации. Ты говоришь хочу купить на 100 рублей, а тебе дают акций на 5 рублей. Ну в теоретическом мире. В реальном же мире акций давали более 50% заявки и люди получали акций больше ожидаемого. Дальше наступила зима 2021. Акции вышли на торги и какое-то время постояли на месте. А уже с января 2022 начались крупные распродажи. Вот скрин. Акцию начали укатывать еще до наступления 24 февраля… В итоге она обвалилась в 10 раз (с момента старта торгов), а на прошлой неделе против СПБ-биржи были введены санкции. Мистическое стечение обстоятельств и проведенное IPO с падением акций перед всеми событиями! И вот против СПБ-биржи ввели санкции. Теперь торги на СПБ-бирже приостановлены. По официальному заявлению работают, чтобы запустить. Заодно у биржи сменился директор, а действующий вышел из управления и Совета Директоров. Новый директор сегодня выложил обращение (вот оно), где сказал, что работа ведется, а перспективы позитивные (в самом конце видео). Произошедшая ситуация была абсолютно логичной и ожидаемой. Я писал и в канале и в Клубе, что не надо работать с СПБ-биржей и это закончится не лучшим образом. Что может происходить дальше? Обратимся к сегодняшнему заявлению. Речь там идет не совсем о запуске торгов. Речь идет о поставке/расчетах по ценным бумагам в день санкций, чтобы у всех пользователей свелись балансы и активы, провести сделки, которые они выставляли. А вот смогут ли пользователи распоряжаться ценными бумагами на СПБ-бирже - это пока открытый вопрос. По идее, такая возможность теоретически должна быть, так как СПБ-бирже в рамках санкций дали время до 31 января 2024 года на приостановку операций. Но как выйдет по факту - это другой вопрос. Сейчас я бы оценил 60/40, что людям дадут доступ к торгам. Более конкретно увидим после понедельника, когда обещают завершить расчеты. Это зависит и от реального финансового состояния операций на бирже, о которых известно только ее руководству. Если доступ к торгам не дадут, то это превращается в долгоиграющую историю с заблокированными активами. Если доступ к торгам дадут, то лично я бы ликвидировал все свои позиции на СПБ-бирже и впредь не совершал там операций (хотя я и раньше не совершал и вам говорил). А то ведь скажут - ребята все круто и люди опять там торговать начнут… Какие риски я вижу следующими? Если вы не слушали меня про СПБ-биржу. То возможно стоит подумать про “недружественные валюты” (доллары, евро и тд) в РФ банках. Они пока обладают ценностью, хотя бесполезны для людей и банка. Валюту на банковских счетах санкционных банков - не планируют отдавать наличными. А если пересчитают по другому курсу будет грустно. Почитайте мой материал по ссылке, чтобы заранее понимать ситуацию. Окошек для валютной доходности в РФ финансовом контуре все меньше. Может показаться, что она не столь нужна на фоне событий ближайших месяцев. Но когда стабилизация закончится, а рубль попробует пойти в новое пике - возможностей будет меньше. В этом посте говорил о том, какие есть и какие риски. Готовьте сани летом и не пускайте на самотек. Желаю всем хороших выходных 👍
🔥 Чарт горячих видео от Эвана! За последнее время на моем YouTube канале вышел ряд важных видео. Смотреть их вдвойне приятно, так как они чрезвычайно полезны и при этом содержат остроумные комментарии! Вы точно закончите просмотр с улыбкой на лице и новыми нейронными связями. Подписаны на меня, но не смотрели эти видео? Фатальная ошибка! Вашему вниманию чарт горячих видео от Эвана: 🏅 Золото - истинная ценность или величайший обман США? Мы пройдем увлекательный путь от средних веков до появления золотого стандарта и наших дней. Узнаем как Шарль Де Голль спровоцировал крах долларовой системы того времени. Как Президент Никсон привел мир к необеспеченным деньгам, которые сейчас лежат в наших карманах. Заодно поймем чем является золото, сколько и как его можно держать в портфеле, а также каким законам подчиняется его цена! Ссылка на видео: https://www.youtube.com/watch?v=3oe0ONcQW2s 💰 Что будет с рублем и долларом уже зимой? Пока мы идем по сценарию, озвученному в данном видео. Он сохраняет актуальность. Одно из моих главных видео за последние месяцы! Ссылка на видео: https://www.youtube.com/watch?v=1wTofcSAfEc 🌍 БРИКС - новая мировая сила или театр? Сколько всего сказано в медиа про БРИКС. Да вот только спроси какая суть, какие проекты, действия - ответов нет. Я провел детальное погружение в вопрос, чтобы вы получили трезвую картину одного из самых обсуждаемых страновых объединений! Ссылка на видео: https://www.youtube.com/watch?v=X7fNkWhPuXo 🧬 Криптовалюта - хитрый обман или возможность века? Масштабный разбор крипты. Как работает технология и действительно ли она нужна. В чем смысл этого рынка. Какой индикатор безошибочно показывал на дно. Одно видео, чтобы понять всю суть! Ссылка на видео: https://www.youtube.com/watch?v=i13vNIegl_U ⚠️ 5 критических ошибок, которые совершают 90% инвесторов! Запись этого видео была для меня вызовом. Сделать НЕ банальное и полезное видео про ошибки, о которых люди порой даже не слышали, но об которые постоянно разбивают лбы. Смотрите, проверяйте себя и берите знания на вооружения! Ссылка на видео: https://www.youtube.com/watch?v=lhlHS7atBcI Не забывайте подписываться на мой YouTube канал и следить за выходом новых видео! Я не распыляюсь по пустякам. Записываю только большие и важные темы. Не пропускайте их. Желаю всем хорошей недели! 👍 Навигатор по каналу | Мой YouTube ⚠️ Я никогда НЕ пишу вам в личку и никуда НЕ зову вас в комментариях!
Показано 10 последних публикаций
373 578
ПОДПИСЧИКОВ
Популярно в канале
🏠 Чего я жду от рынка недвижимости в 2024? Разбор по фактам. Сегодня напишу резюме своих выводов по рынку недвижимости в канал. Более подробно рассказывал вчера на эфире. Кстати, вспомнил, что эту тему комментировал для Lenta.ru еще в июле, вот. Напомню базовую вводную о рынке, которая на 90% определяет происходящее. После обвала в 2014 году, рынок стагнировал до 2020 года. Льготная ипотека отправила цены на недвижимость в космос, особенно на первичку. Но вместо задачи “повысить доступность жилья”, льготная ипотека теперь скорее набивает карманы застройщиков первички. Подробно о льготной ипотеке и рыночных периодах писал тут. Все это важно знать и помнить, так как продавцы недвижки заставляют забыть, что происходило с ценами до 2020 года и показывают только период бурного роста, который остановился. При этом в валюте средний человек ничего не заработал. Квадратный метр в Москве был $2 700 в 2018, столько же он стоит и сейчас. Почему важно считать в валюте - писал тут. Если не научиться это делать, то долгосрочно будешь жить хуже. Ценообразование большинства вещей вокруг нас - валютное. Рубль долгосрочно слабеет. Вокруг все дорожает. Я думаю, это все ощутили в 2023 году. Если у вас стало больше рублей, но при пересчете в валюту у вас денег меньше, чем было несколько лет назад - значит вы НЕ стали богаче на самом деле. В итоге - недвижимость не выглядит сейчас привлекательной, как способ инвестиций с целью приумножения капитала для среднего человека. Я не отрицаю, что есть суетологи, которые находят недооцененные объекты, перепродают, делят квартиры и т.д. Но это уже активная регулярная деятельность, а не инвестиции где купил и забыл. Прямо сейчас рынок пришел в то состояние, когда в ближайшие годы может подскиснуть. Объясню почему. - С 2024 года расходы бюджета сильно разгонятся При этом экономика не вырастет настолько, насколько вырастут доходы по данным Банка России. Исторически это вызывает инфляцию и ослабление рубля может продолжиться в долгосрочной перспективе. - Учитывая инфляционные риски, Банк России будет вести жесткую политику в 2024 году. Его данные говорят об этом. - Сложим высокую ставку и разгон расходов бюджета Льготная ипотека - это когда государство из бюджета доплачивает за разницу в ставках. Ставки высокие - бюджету дорого, а задача у бюджета сейчас НЕ ипотечников баловать. Поэтому, льготная ипотека не будет вечной и об этом ранее уже прямо говорила Набиуллина. - Вспоминаем рыночную диспропорцию Во многих регионах вторичка ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле первички. Вот скрин. Почему так? Люди покупают не квартиру, а платеж по ипотеке. По первичке выходит ниже. Вторичка показывает РЕАЛЬНОЕ состояние возможностей рынка при текущих ставках. - Диспропорция будет становиться хуже При такой разнице между льготной и рыночной ставкой - вторичке будет приходится еще более несладко. Такое расхождение цен НЕ является нормальной рыночной практикой. И чем сильнее и дольше будет расхождение, тем больнее будет схождение, когда льготную ипотеку будут сворачивать. Мои ожидания по рынку. - Краткосрочно в валюте недвижимость, вероятно, не будет значительно дешеветь до весны-лета 2024 года - Но для долгосрочного подорожания в валюте сейчас причин нет - Бума роста цен как в 2020-2021, в 2024 не случится - Доходность аренды, даже если она 6-8% - сейчас НИЖЕ чем ставка по депозиту и хуже облигаций (вот данные). Капитал будет постепенно это понимать и идти в другие инструменты - С инвестиционной точки зрения рынок РФ недвижимости не является привлекательным для среднего человека (суетологов из мира недвижимости выносим за скобки) - Если говорить про улучшение жилищных условий конкретной семьи, то это другая тема. Тут цена не столь важна, ведь вы там будете жить. Если вы живете в квартире, то нет смысла считать ее стоимость, она не является инвестицией Ух, вроде ключевые мысли по недвижке написал. А если что будет еще, то в следующих постах обязательно поговорим. На связи! 👍 Навигатор по каналу | Мой YouTube ⚠️ Я никогда НЕ пишу вам в личку и никуда НЕ зову вас в комментариях!
Как бесплатно получить от меня 5 готовых инвест-портфелей?💰 Уже через 3 часа я начинаю специальный эфир с ответами на главные вопросы 2023-2024 года. По рублю, валюте, недвижке, крипте и тд. А еще - прямо на эфире я разыграю 5 готовых инвестиционных портфелей (с реальными деньгами) среди участников трансляции! Включу демонстрацию экрана, открою генератор случайных чисел и выберу им 5 человек среди тех, кто будет смотреть эфир онлайн. Поэтому, смотрите сегодняшний эфир ОТ и ДО, чтобы поучаствовать в розыгрыше 5 готовых инвест-портфелей и не пропустить полезнейшие материалы, которые я для вас подготовил. Напоминаю, что без регистрации на эфир вы не попадете. В открытом доступе ссылки на эфир не будет. Регистрация на него пока еще открыта: https://reg.multievan.ru/157 Встречаемся онлайн сегодня в 19:00 по Мск. Уже не терпится показать, что я для вас подготовил! ВАЖНО: я никогда НЕ пишу вам в личку и никуда НЕ зову вас в комментариях! P.S. Если ссылка не сработала, вот альтернативная: tg://resolve?domain=EvanMarketWeb10_Bot&start=ml143-125996
📉 То, во что многие верили - продолжает рушиться на ваших глазах... СПБ биржа улетела под санкции, которые ранее уже парализовали валюту для Сбера, Альфы и другой санкционки. Торги акциями приостановлены. Не хочу говорить “я же говорил”, но это опять так... Про недвижку вчера писал и снова многие не верят. Живут прошлым. Что ж, посмотрим в следующие 2 года. Что следующее на очереди под блок? Валюта в банках, может? Почитайте, это тоже вероятный сценарий. Однако... От ошибок можно закрываться, ведь их больно осознавать. Но любая ошибка - это ценный опыт, который иногда передают поколениями. Я тоже не раз ошибался и набил немало шишек за годы работы. Пришла идея рассказать вам о своих промахах, ошибках других инвесторов и знакомых. О личных историях и опыте. Завтра продолжу тему. Вам как? ⚠️ Я никогда НЕ пишу вам в личку и никуда НЕ зову вас в комментариях!
Я считаю себя гостеприимным человеком. Вот сам не так люблю ходить в гости, как если ко мне приходят! Заодно - это повод приготовить мясо по моему фирменному рецепту. Делаю стейки с грибным соусом (я тот еще мясоед и кулинар) 😋 А теперь у меня есть возможность позвать столько гостей, что один я на них не наготовлю, да и у меня дома мы все не поместимся… Ведь в моей жизни появились встречи Клуба Мультипликатор! Они бесплатны для Резидентов и я очень вовлечен в их организацию. Тут можно разгуляться: продумываешь концепцию, меню для гостей, выступление, активности, площадку, оформление. А потом приходят Резиденты Клуба и случается магия… Как оказалось, Клубные встречи очень похожи по эмоциям на празднование своего Дня Рождения - волнительно, но очень классно по итогу! Мы уже провели яркую встречу Клуба летом и решили пойти дальше. Встреча Клуба в конце Ноября будет еще масштабнее, красочнее, интереснее и станет одним из самых ярких воспоминаний этого года! А пока - хочу показать вам небольшое видео о Летней встрече Клуба Мультипликатор. Вот ссылка: https://www.youtube.com/watch?v=ZU4NeJSX3u0 ☀️ Желаю всем хороших выходных! ВАЖНО: в Клуб можно попасть ТОЛЬКО оставив заявку на сайте - https://club.multievan.ru/club Я никогда НЕ пишу вам в личку и никуда НЕ зову вас в комментариях!
📣 Отзывы об «Обратной стороне капитала», которую я провожу прямо сейчас! Было душевно, но конкретно. Рассказал то, чего еще не рассказывал ранее. Опыт, ошибки, выводы. Мои и моих знакомых. Сейчас общаемся с участниками в прямом эфире. Пишите ваши отзывы об эфире в комментарии! ☀️ ВАЖНО: в Клуб можно попасть ТОЛЬКО оставив заявку на сайте - https://club.multievan.ru/club ✅ Кто регистрировался на эфиры через бота - УЖЕ отправил вам туда запись сегодняшней трансляции. Она открыта на время. Если не смотрели или пропустили часть - обязательно посмотрите как можно скорее! 📝 На следующей неделе отправлю в этого же бота подробнейший авторский крипто-гайд от меня. Следите за сообщениями от бота! ⚠️ Я никогда НЕ пишу вам в личку и никуда НЕ зову вас в комментариях!