🏠 Группа «Самолёт» опубликовала данные по рыночной стоимости своих активов и портфеля проектов по состоянию на 31 декабря 2023 года. Стоимость активов компании повысилась на 39%, оценка портфеля девелоперских проектов — на 30%, а оценка недевелоперских проектов (технологические стартапы, бренд и др.) увеличилась на 93%. ✏ Наше мнение Несмотря на рост стоимости портфеля проектов на 30%, стоимость чистых активов увеличилась несущественно — лишь на 2,5%. Это связано с тем, что чистый долг компании в 2023 году вырос в 10 раз. В физическом выражении портфель проектов также увеличился не очень значительно — на 1,3%. На данном этапе мы считаем новость нейтральной. Компания не раскрыла структуру портфеля за 2023 год по отдельным проектам. Поэтому мы не можем определённо сказать, какие новые проекты и с какими параметрами были добавлены в портфель, а в каких проектах компания могла просто выкупить долю партнёров, чтобы увеличить свою долю. 👉🏼 С учётом обновлённой оценки портфеля проектов компания торгуется с коэффициентом «цена/СЧА» на уровне 0,46. Это на 18% ниже среднего уровня за период после IPO в 2020 году (0,56) и ниже, чем у ГК «ПИК» (0,84), но выше, чем коэффициенты «Группы ЛСР» (0,22) и ГК «Эталон» (0,15). Наша оценка целевой цены акций Группы «Самолёт» сейчас на пересмотре. Авторы: #Георгий_Иванин, #Никита_Ковалев #акции $SMLT