Куда бы я точно НЕ рекомендовал инвестировать на рынке недвижимости ОАЭ и почему? 1. Проект Six Senses от Select Group на Dubai Marina. Почему? Казалось бы, такой знаменитый люксовый бренд в исполнении именитого застройщика. Не всё так просто. Недвижимость — это всегда локация! У этого проекта локация будет точно не под ЛЮКС сегмент. Также обязательно нужно учесть тот факт, что здание является долгостроем (выкуплено Select Group и будет возводиться заново). Должно смущать, что недострой стоял около 10 лет. 2. Проекты в Dubailand — весьма сомнительная инвестиция. Почему? Не понятны точки притяжения. Моря нет, парка нет, ТЦ нет. Очень сложно объяснить, за счёт чего такая недвижимость будет пользоваться спросом на аренду с хорошим ROI. 3. НЕ рекомендую рассматривать спальные районы (JVC, JVT, Arjan, Motor city) под стратегию перепродажи. Можете либо не получить желаемую доходность, либо вовсе встретить трудности с выходом из проекта. И еще несколько советов по теме🔣 ⚫️Советую не сильно очаровываться такими «приколами», как рассрочка Post Handover или полная меблировка квартиры. Нужно понимать, что такую рассрочку чаще всего будут предлагать, чтобы простимулировать спрос, а качество предлагаемой мебели будет оставлять желать лучшего. ⚫️Заходя в новые районы, которые находятся на самом старте развития и имеют большой потенциал роста (Dubai Islands, Mina Rashid, Palm Jebel Ali), советую закладывать дополнительное время уже после сдачи конкретно вашего проекта. Район должен полностью раскрыться и продемонстрировать пиковый ценовой прирост благодаря высокому спросу населения. ⚫️НЕ рекомендую слепо вестись на коллаборации со всемирно известными люксовыми брендами из различных сфер бизнеса. Такие коллабы действительно бывают интересными, но далеко не всё, что может предложить Вам рынок. Работайте с компетентными специалистами, прислушивайтесь к аргументам, рекомендациям и аналитическим прогнозам, и будут инвестиции дарить Вам приятную прибыль и хорошее настроение. Александр| Недвижимость|Инвестиции ОАЭ 🇦🇪