ЭКСПЕРТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ИРКУТСКЕ

🫰 ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ГОСУДАРСТВУ - это очень выгодная возможность как для собственников квартир, так и для агентов в Иркутске продать быстро и по высокой цене! ❗️Сейчас у муниципалитета Иркутска стоит очень важная задача - обеспечить всех детей-сирот недвижимостью, поэтому на госзакупках еженедельно поступает огромное количество заявок на выкуп квартир! Выделено около 1,9 миллиарда рублей из областного бюджета! Чтобы узнать, подходит ли ваша квартира под текущие заявки, и как продать квартиру государству, пишите - @vladis_irkutsk

КВАРТИРА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА в Иркутске Как инвестировать и зарабатывать с минимальными вложениями? Разберем на примере квартиры в Ново-Ленино! Шаг 1️⃣Покупка квартиры в ипотеку без первоначального первоначального взноса с платежами 17 935₽/мес. Шаг 2️⃣Приемка квартиры от застройщика в 2024г. Шаг 3️⃣Подготовка квартиры (ремонт, обустройство с минимальными вложениями для сдачи в аренду) Шаг 4️⃣Сдача квартиры в аренду с доходом от 25 000₽/мес. При такой стратегии вы не только станете владельцем постоянно и стремительно растущей в цене (см. график📈 ) недвижимости, где арендные платежи перекрывают ипотечные, но еще и будете зарабатывать 🫰 Ведь стоимость арендных платежей будет расти⬆️, соответственно и ваш доход, в то время как платежи по ипотеке будут только уменьшаться⬇️, при грамотном графике погашения. Также вы можете получить налоговый вычет, тем самым окупить свои вложения на ремонт квартиры, или направить эту сумму на досрочное погашение. ❗️Вся эта стратегия возможна благодаря существованию льготных программ кредитования: господдержка и семейная ипотека! Господдержка перестанет существовать 1 июля 2024г, а условия по семейной ипотеке будут пересмотрены. Поэтому мы советуем оформить ипотеку до этой даты, остался ровно месяц! Получите полный КАТАЛОГ КВАРТИР БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА в Иркутске для жизни и инвестиций. Подпишитесь на наш канал https://t.me/+wQX7Fp9MXUxiZGJi и пишите кодовое слово «каталог без ПВ» в сообщении @vladis_irkutsk

🧐КАК ИЗБЕЖАТЬ РАСХОДОВ при продаже недвижимости в Иркутске?! Сколько насчитали⁉️ Часто расходы продавца, при самостоятельной продаже составляют несколько сотен тысяч рублей, в некоторых случаях данная сумма переваливает за миллион 😨 Эти расходы можно избежать или свести к минимуму, обратившись к экспертам @vladis_irkutsk. Большинство расходов мы берем на себя (за счет наших профессиональных навыков, «опта», привелегий и скидок от партнеров и банков, они нам обходятся гораздо дешевле, чем вам, как частному лицу) и мы знаем как избежать многих расходов, оптимизировать налогооблажение и пр. ❗️Поверьте, полученная повышенная прибыль от продажи и экономия на расходах перекроет в несколько раз нашу комиссию и ВЫ БУДЕТЕ В ПЛЮСЕ, не говоря уже о сохранении драгоценного времени и нервов. Для получения бесплатной консультации, пишите нам - @vladis_irkutsk

⬆️ ПАМЯТКА ПО ИПОТЕЧНЫМ ПРОГРАММАМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА в Иркутске и Иркутской области Строительство дома — супер тренд 2024 года! ▪️Цена дома сопоставима с ценой квартиры, но при этом площадь дома до 2х раз больше ▪️Лучшие условия по ипотеке: 2-8% ставка ИЖС (большинство из программ заканчивается 1 июня 2024г, успевайте❗️) Обратившись к экспертам @vladis_irkutsk, вы получите: 1️⃣Надежного подрядчика по строительству Вашего дома мечты «прд ключ» в кратчайшие сроки (3-5мес) по наивысшим стандартам качества и лояльным ценам 2️⃣Подбор земельного участка, подходящего под строительство, и Ваши критерии 3️⃣Подбор и оформление самой выгодной ипотечной программы и возможность купить участок и построить дом в ипотеку без первоначального взноса 4️⃣Дизайн интерьера Вашего дома мечты 5️⃣Высокие стандарты сервиса, комфорт и уверенность, что Вы сделали правильный выбор! Пишите нам прямо сейчас - @vladis_irkutsk

ОТМЕНА ГОСПОДДЕРЖКИ ЧЕРЕЗ 53 ДНЯ 😱 Как успеть? Ипотека с господдержкой - это программа на покупку новостроек, доступная практически ВСЕМ. Она позволяет купить квартиру не по рыночной ставке 16%, а по льготной ставке от 0,1 до 8%. Например, по гос.программе можно: ▪️купить квартиру или построить дом без первоначального взноса, с платежами от 12 000 тыс ₽/мес ▪️оформить траншевую ипотеку с платежами от 800₽/мес на период строительства ▪️купить готовые квартиры с ремонтом и мебелью от застройщика по ставке от 2 до 8% ❗️Действие этой программы заканчивается 1 июля 2024 года, и с вероятностью 99% ее не продлят. В ряде банков уже заканчиваются лимиты по господдержке и они уже досрочно закрыли эту программу. Поэтому, СЕЙЧАС в мае-июне последний шанс воспользоваться льготной программой и купить квартиру на столько выгодно, на сколько это вообще возможно. Причем сделать это нужно как можно скорее! В конце июня все ринутся подавать заявки, а это значит: банк ужесточит скоринг, будет более тщательно проверять заемщиков; застройщики поднимут стоимость. Поэтому подавайте документы на ипотеку и бронируйте квартиру у застройщика с фиксированной стоимостью уже СЕЙЧАС! Напишите нам - @vladis_irkutsk, чтобы точно успеть! Мы ответим на ваши вопросы, подберем идеальную квартиру среди всех новостроек Иркутска с лучшими условиями, сделаем расчеты, подготовим все необходимое для сделки. Оформляя ипотеку через наших экспертов Вы получите 99% одобрение с доп. скидкой на ставку! (P.S. подавая самостоятельно - высокий риск отказа, получив отказ в мае-июне, подать повторно и получить одобрение вряд ли получится). Доверьтесь профессионалам @vladis_irkutsk

🌟10 СПОСОБОВ ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА Собрали для Вас самый полный список возможных вариантов покупки квартиры без первоначального взноса: 1 Специальные программы от застройщиков и банков - например, при покупке квартиры в определенном ЖК 2 Ипотека под залог имеющейся недвижимости 3 Потребительский кредит или займ на сумму первоначального взноса 4 Материнский капитал 5 Ипотека с завышением 6 Ипотека на строительство дома в с застройщиком без ПВ 7 Ипотечные программы с отсрочкой первоначального взноса 8 Договор ренты 9 Военная ипотека 10 Ипотека для определенных профессий ❗️Если у Вас нет первоначального взноса - это не повод отказываться от покупки своего жилья. Получите консультацию, чтобы узнать какой способ подойдет именно Вам. Наша команда экспертов всегда рядом, просто напишите нам сюда - @vladis_irkutsk

🔥 ОСТАЛОСЬ 4 КВАРТИРЫ ПО ТРАНШУ Всего 4 квартиры в жилом комплексе Академик можно приобрести по траншевой ипотеке и сэкономить на платежах. Подробный расчет платежей и описание - на фото. Узнать подробнее, забронировать или записаться на просмотр - @vladis_irkutsk

ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ГОСУДАРСТВУ В РАМКАХ 44-ФЗ ❗️Ежедневно региональные власти закупают квартиры для служебных нужд, детей-сирот, погорельцев и для переселения граждан из аварийного фонда. С таким покупателем можно быть точно уверенным, что квартира будет куплена в установленный срок по назначенной стоимости! Чтобы проверить, подходит ли ваша квартира под условия текущих госзакупок - пишите нам @vladis_irkutsk или переходите на сайт жилищная-биржа.рф

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА на вторичном рынке в Иркутске Вы можете приобрести практически любую квартиру без первоначального взноса, если работаете в следующих компаниях (достаточно всего одного зачисления заработной платы на карту банка ВТБ для одобрения): ▫️МВД ▫️МЧС ▫️ГК Транснефть ▫️ФССП ▫️ФСИН ▫️Росгвардия ▫️Минздрав РФ ▫️Эр-Телеком ▫️ОДК ▫️Ростелеком ▫️Магнит ▫️Сибур ▫️СУЭК ▫️УРАЛВАГОН ▫️ЕвроХим ▫️ФосАгро ▫️АвтоВАЗ ▫️КАМАЗ ▫️ВШЭ (СПБ) ▫️ФТС России ▫️Московский метрополитен ▫️АО НПО Высокоточные комплексы ▫️КОНЦЕРН РАДИОЭЛЕКТРОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ▫️КМП ✔️Ставка от 17,9% - без первоначального взноса Для оформления ипотеки на лучших условиях пишите @vladis_irkutsk

ОШИБКИ ПРИ ТОРГЕ Грамотный торг может дать вам существенную выгоду при покупке квартиры 🫰 - в несколько сотен тысяч рублей, а иногда даже и миллионов! Как нельзя торговаться, при покупке квартиры? ❌Спешить Не надо просить скидку с порога и уж тем более по телефону до осмотра квартиры. Продавец, не готовый к такому напору, может сгоряча отказать. Взять свои слова обратно — всегда психологически труднее. ❌Показывать излишний восторг Даже если квартира очень понравилась, не показывайте своего восторга. Если продавец раньше времени поймёт, что его квартира — то, что вы так долго искали, можете не рассчитывать на скидку.  ❌Критиковать без аргументов Любая критика должна быть обоснованной. Цвет обоев или выбор штор — вопрос вкуса, а не качества, и на стоимость квартиры не влияет. ❌Манипулировать чувствами Шантаж, давление на жалость, уговоры и другие манипуляции мало того, что неприятны, но и неэффективны — продавец скорее займет «оборонительную позицию» и откажет не только в скидке, но и в самой перспективе сделке. Относитесь к продавцу как к партнеру, с которым вы преследуете общую цель с правом на личные интересы.  ВАЖНО‼️ Торг — дело эмоциональное. Даже если вы условились о скидке, нет гарантии, что продавец не передумает. Поэтому устную договоренность очень важно зафиксировать на бумаге. Настаивайте на внесении задатка и заключении предварительного договора, в котором обязательно должны быть прописаны: финальная стоимость квартиры, сумма задатка и условия штрафа при отказе любой из сторон от обязательств. Провести юридическое сопровождение «под ключ» и купить квартиру по самой выгодной цене помогут наши эксперты, Для получения услуги или бесплатной консультации от эксперта пишите в чат @vladis_irkutsk