​​Почему в Калифорнии и Нью-Йорке такие высокие цены? Часто слышу от людей, что в Калифорнии люди переплачивают за крутой климат и популярность места для жизни. И сегодня я хочу про это поговорить и рассказать вам, почему это не совсем так и за счет чего такая высокая стоимость жизни в крупных городах, вроде Лос-Анджелеса, Нью-Йорка и Сан-Франциско. Как вы знаете, штаты — по сути, отдельные страны со своими законами, налогами и пр. У каждого штата отдельная палата представителей, сенат и даже верховный суд. И эти же местные власти часто накладывают все больше регуляций на своей территории: лицензии, пошлины и налоги. Чаще всего это происходит в самых развитых регионах страны, где наиболее «прогрессивные» политики, которые любят придумывать новые законы. Как вы понимаете, в 20 веке такими штатами были Калифорния и Нью-Йорк. Я регистрировал свой бизнес как раз в Калифорнии, так как прожил 4 года в Сан-Диего и лично сталкивался со многими ограничениями, особенно в части бизнеса. А если конкретно, то: Во-первых, В Калифорнии требуется оформить и постоянно оплачивать Business Tax Certificate, за отсутствие которого полагался штраф в $100,000. Во Флориде такого нет, и все бизнесы спокойно существуют без него. То есть, из своего же кармана люди оплачивают существование этой бюрократической машины, а взамен получают бесконечные проверки с внушительным чеком. Хотя, другие штаты как-то живут без нее, да и Калифорния прекрасно без нее справлялась. Сейчас мы сами переносим компанию из Калифорнии во Флориду, и для меня уже облегчение, что мне не надо будет больше просто так платить правительству $40 каждый год, да еще и тратить кучу времени на заполнение форм и саму оплату. Как вы можете догадаться, каких-то бонусов мне этот сертификат не дал. Во-вторых, регулирование чего либо занимает длительное время. Например, для вашей сферы нужна дополнительная сертификация, а для ее получения вашу кандидатуру будут рассматривать нескольких недель или месяцев. Это же время вы могли потратить на что-то более полезное или уже запустить бизнес. Илон Маск, который перенес свой бизнес в Техас, также говорил, что если бы строил сейчас свой завод в Калифорнии, то они еще даже не заложили бы фундамент для него. В Техасе же уже все готово. Ну и, конечно, подобные регуляции напрямую влияют на стоимость жилья. Все строительные компании также попадают под дополнительные расходы, из-за чего продают недвижимость значительно дороже. Например, в Техасе вы сможете приобрести хороший дом за $250-$300 тыс, так как его построить гораздо легче и быстрее, чем в Калифорнии. А там такой же дом обойдется в $1 млн. И в конце немного простых цифр: в Калифорнии ежегодно строится около 100 тыс новых домов, когда в Техасе — 200 тыс. Это при том, что разница в населении между ними — 10 миллионов человек (в пользу Калифорнии). Теперь вы понимаете, откуда растут ноги у таких высоких цен? Калифорния из-за всех своих регуляций, налогов и сертификаций строит в два раза меньше жилья, чем Техас, где население на 30% меньше! Так что в Калифорнии спрос значительно превышает предложение, из-за чего цены растут, как на дрожжах. Сейчас Нью-Йорк и Калифорния — одни из самых развитых штатов, при этом самые зарегулированные. Из-за этого в значительной степени в этих местах замедляется экономика, цены возрастают, а люди выбирают более комфортное место для жизни. В этом посте я объяснял сложившуюся ситуацию через Калифорнию и Нью-Йорк, но, конечно, это не единственные места с подобной проблемой. И да, Калифорния — райское место, но с каждым годом за этот рай приходится платить все больше.