Участки не дорожают. Цены на продукты не растут. Купить квартиру в центре любого города можно за 1 млн рублей. Это были новости из параллельной Вселенной 😜 А теперь к реалиям. Давайте сразу приведу собственный пример с цифрами, которые вы очень любите. В 2022 мы оформили земельный участок в Хакасии. На момент оформления рыночная стоимость его была около 450 тыс. рублей. Только за 2023 вырос в 2 раза. А сейчас по предварительной оценке он стоит 1 -1,1 млн. рублей 💁🏻‍♀️ И он будет расти дальше, я гарантирую. Почему? В экономике сложилась «интересная» ситуация: продолжается бум кредитования и потребительский бум, который не дает охладить рынок кредитования, при ОДНОВРЕМЕННОМ массовом притоке средств населения в банки. ➡ Сейчас в связи с высокой ставкой многие люди держат свои деньги на накопительных счетах. И будут держать, пока Центробанк держит высокую ставку. Сейчас эта денежная масса больше 100 трлн рублей😱 Но как только Центральный банк начнет снижать ключевую ставку, и вклады станут не так привлекательны, люди начнут забирать эти деньги и куда-то перекладывать. ➡ Второй момент. Раньше много денег уходило за рубеж, люди диверсифицировали источники, покупали недвижимость за рубежом. А сегодня вариантов, куда вложить деньги, все меньше. И поэтому в том числе сейчас в России большая денежная масса. А при этом мы все понимаем, что реальных товаров и реальных услуг для населения больше не становится — ведь в основном загружен оборонный комплекс. Импорт из-за первичных и вторичных санкций все сужается, логистика сложнее и дороже (все меньше предпринимателей готовы в это ввязываться). Конечно есть импортозамещение, НО оно еще слабое. А теперь давайте представим: куда люди будут вкладывать эту огромную денежную массу? Часть пойдет в фондовый рынок, часть пойдет в недвижимость, в том числе в землю. И вот тут самое интересное: по прогнозам аналитиков бóльшая часть пойдет ИМЕННО в землю, потому что она на данный момент недооценена, по сравнению с той же недвижимостью. А дальше все просто → люди начнут скупать землю→ предложений станет мало → спрос будет расти → и в связи с этим будет некий виток инфляции. Поделитесь в комментариях, доверяете прогнозам аналитиков или опираетесь исключительно на свой опыт?