Недвижимость Казань

Фонд поддержки дольщиков РТ получил разрешение на строительство жилого комплекса на ул. Аграрная для обманутых дольщиков «Золотой середины». Жилой комплекс будет состоять из двух корпусов этажностью 20-26 этажей и рассчитан на 342 квартиры. Общая площадь зданий составит 45 тыс. кв. м. Квартиры в новом доме будут равнозначны по площади с теми, что дольщики покупали у обанкротившегося ООО «Фирма «Свей». Напомним, дом №6 в ЖК «Золотая середина» на ул. Чистопольской возводился с нарушениями: было надстроено 10 дополнительных этажей и 1 подъезд. Впоследствии проектная документация дома была приведена в соответствие и дом был достроен в рамках федеральной программы поддержки дольщиков. Однако остались дольщики «лишних этажей», чьи права восстановить в рамках федеральной программы не представлялось возможным. Рустамом Миннихановым было принято решение восстановить права граждан, используя региональные механизмы поддержки и построить компенсационное жилье.

В Казани сокращается разница в цене между новостройками и вторичкой. Разница составила 26%. Это происходит за счет стагнации цен на первичное жилье при одновременном росте цен на вторичном рынке: за первые три недели мая цены на новостройки в Казани не изменились, а вторичка, напротив, подорожала на 0,7%, отмечает Яндекс Недвижимость.

Первый за 20 лет капитальный ремонт моста Миллениум дорожные строители при благоприятных погодных условиях завершат в июле. Объем выполненных работ составляет 60%. Всего же в этом году в Казани будет отремонтировано 40 участков дорог, что позволит городу выполнить федеральный стандарт – 85% дорог будет приведено в нормативное состояние.

В первые три месяца 2024 года заемщики досрочно закрыли ипотеку на 397,4 млрд руб. — меньше было только в санкционном 2022 году. Гражданам выгоднее копить деньги на вкладах с высокими ставками, чем рассчитываться по кредитам, пишет РБК.

В Казани квартиры площадью до 28 квадратов подорожали почти на 16% за год. Квадратный метр - почти на 19%, сигналит Мир квартир.

🏗В Казани на улице Профессора Мухамедьярова (район Северного вокзала и парка Урицкого) построят жилой комплекс общей площадью почти 50 тыс. кв. метров. Земельный участок площадью 1,2 га в Московском районе приобрел федеральный девелопер GloraX. Работы должны начаться в конце лета этого года, а завершение строительства ожидается к концу 2026 г., пишет «Ъ-Казань».

❗️Налоговики разъяснили, что при продаже недостроенного дома НДФЛ нужно уплачивать по общим правилам. То есть доход владельца от продажи и готового, и недостроенного объекта недвижимости будет освобождаться от НДФЛ, если этот объект находился в собственности продавца не менее определенного срока. ▪️Минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет. ▪️Если же право собственности появилось в результате наследования или дарения от близкого родственника, срок сокращается до 3 лет. ❗️Объекты незавершенного строительства не включены в перечень, предусматривающий при продаже освобождение от НДФЛ доходов, полученных семьями с двумя или более детьми до 18 лет (или до 24 лет при очной форме обучения ребенка). Такие доходы семей облагаются НДФЛ в общем порядке.

🔻Доля однокомнатных квартир, которые россияне покупают в ипотеку, сократилась в полтора раза по сравнению с весной 2023 года, рассказали «Известиям» участники рынка. Некоторые агентства недвижимости ощутили начало этого тренда еще в последнем квартале прошлого года, хотя интерес к такому жилью был стабилен в течение нескольких лет. Без ипотеки в мае прошлого года студии и однушки в новостройках покупали 75%, в этом году — 70,6%, вторичка снизилась почти на 12%, — рассказала исполнительный директор компании «Этажи» Регина Дыдалина. — При этом раньше к таким объектам интерес только повышался. Эксперты связывают ситуацию с ростом ипотечных ставок и возросшим требованием к минимальному первоначальному взносу. А в такой ситуации основные сделки на рынке совершают те, кто улучшает жилищные условия, продавая старую квартиру и покупая новую, побольше.

Успейте получить ипотеку 6 000 000 рублей на строительство дома под 6% 🏠 Строительная компания @DAREX_HOUSE прямо сейчас строит более 50 домов по ипотеке для своих клиентов. Компания аккредитована во всех банках, помогает бесплатно оформить ипотеку и поможет с подбором земли. Скачай бесплатный каталог самых популярных и выгодных проектов домов 2024 года👇 Ссылка на сайт и каталог проектов: https://darex-house.ru/?utm_source=tg_20.05 *не является публичной офертой Реклама. ИП Сабиров Ильнар Дамирович. ИНН: 161202127411

Ипотечный кризис стал поводом поискать другие, более стабильные механизмы финансирования стройки. На поверхности идея, которая работает за рубежом, — ссудо-сберегательные кассы. В случае принятия уже разработанного законопроекта у россиян появится возможность получать кредит на жилье под 4–6%, причем без триллионных расходов из бюджета. Против могут быть банкиры, которые лишатся сотен миллиардов от ипотечников. В том, в чем плюсы и минусы стройсберкасс, возможно ли накопить 2 млн за пять лет, сколько добавит государство и почему закон могут «торпедировать», вместе с экспертами разбирался «БИЗНЕС Online».