Понастроили. В ценах на жильё Казань приблизилась к Москве Рынок новостроек в Казани приблизился к патовой ситуации. Господдержка ипотеки за пять лет своего существования перегрела спрос настолько, что цены на квартиры в столице Татарстана выросли втрое. При этом условия выдачи "льготных" ипотечных кредитов теперь такие, что они оказываются ряду заёмщиков просто не по зубам. Специалисты отмечают, что по ценам квартиры в казанских новостройках уже сравнялись с отдельными районами Москвы — притом, что московская недвижимость по-прежнему сулит собственнику ряд существенных преимуществ. Власти России уже взяли курс на завершение программы господдержки и ужесточение требований к семейной ипотеке. Тем временем участники российской военной агрессии против Украины и члены их семей всё чаще интересуются у риэлторов, не предусмотрело ли государство каких-либо льгот при покупке жилья и для них тоже. В Татарстане действует несколько льготных ипотечных программ, предполагающих для отдельных категорий заемщиков кредитование под сниженный процент. Разницу между рыночной и льготной ставкой компенсирует государство. Это, в частности: ипотека с господдержкой (для всех граждан России, ставка — 8%, первоначальный взнос — 30%); семейная ипотека (для россиян с детьми, ставка — 6%, первоначальный взнос — 20% ) и IT-ипотека (только для сотрудников аккредитованных компаний, причем в числе аккредитованных компаний оказались и банки). Казанский риэлтор, на условиях анонимности согласившаяся прокомментировать для "Idel.Реалии" ситуацию с рынком недвижимости, на конкретном примере объяснила, почему схема покупки жилья с господдержкой и по семейной ипотеке всё чаще заходит в тупик. — Неподалёку от меня в Советском районе Казани строят жилой комплекс. Ещё полтора года назад мы с клиенткой покупали там однокомнатную квартиру за 7,5 млн руб. Сейчас, ещё на этапе котлована, такая же квартира в этом ЖК стоит уже 8,5 млн руб. Притом, что по программе господдержки выросли и процентная ставка, и размер первоначального взноса. Изначально ипотеку с господдержкой могли взять под 3%, даже — под 2,5%. Таких ставок уже нет, сейчас ипотеку с господдержкой выдают в среднем под 8% годовых. Процент первоначального взноса тоже изменился. С 15% до 20%, а потом — до 30%. При этом максимальная сумма кредита по программам семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой составляет 6 миллионов рублей, — рассказывает собеседница нашего издания. Подробнее читайте: 👉На сайте 👉По зеркальной ссылке @idelrealii