MARINA ANTARIA / Кипр для жизни и инвестиций

Итак, какие районы в Пафосе считаются самыми классными для переезда? Героскипу. Удивительный район, в котором так бережно уживаются история и современность: роскошные отели и стильные бары уютно соседствуют с византийской церковью святой Параскевы IX века. Героскипу выбирает тот, кто хочет жить чуть удаленно от города, но при этом «держать руку на пульсе» : всего 5 минут езды — и вы в центре Пафоса. Кстати, в местных лавочках можно попробовать национальные сладости, которые попали в книгу рекордов Гиннеса. В Героскипу расположен один из лучших частных медцентров Royal Artemis, а также знаменитый аквапарк Paphos Aphrodite Waterpark. В 3 минутах езды находятся школы NOVA — Private Alternative Primary English School и S.Georgiades Private Tutoring Institute. Хлорака. Хлорака идеальна для постоянного проживания. Этот зеленый район манит экспатов из-за потрясающего баланса между уединением и классной инфраструктурой. Подробное описание этой райской локации можно прочитать здесь. Юниверсал. Хотите жить в шаговой доступности от центра Пафоса, но при этом мечтаете о тишине и спокойствии? Предпочитаете комплексы с отличной внутренней инфраструктурой? Тогда вам в Юниверсал! Вот он, нетуристический Пафос:) Юниверсал обеспечит размеренность и приватность в 20 минутах ходьбы от главной туристической тусовки и достопримечательностей. Уютный район «одет» в новенькие элегантные ЖК, аутентичные таунхаусы и уютные виллы. К слову, в этой локации находится лучший gym в Пафосе. 😉 Като Пафос. Отличный выбор для тех, кто хочет жить рядом с прибрежной зоной. Като Пафос называют туристической меккой города. Жизнь в Като Пафосе — словно сценарий потрясающего отпуска. В пешей доступности находится набережная с модными ресторанами, магазинами, кафе. Пройти минут 5 — и вы в крупнейшем торговом центре Kings Avenue Mall. А всего в 8 минутах езды находится лучшая частная школа Пафоса — Aspire Private British School. Недвижимость в этом районе - это не просто удобно, престижно, но еще и доходно, ведь объекты рядом с морем пользуются огромным спросом у туристов. Гробницы Королей. Живописный район, который протянулся вдоль береговой линии от Kings Avenue Mall до Aspire Private British School. Гробницы Королей — это стиль жизни на море, ведь сочные морские пейзажи становятся частью интерьера многих ЖК в этом районе. В шаговой доступности находится пляж Venus Beach, который отмечен престижной наградой Голубой флаг. Но не морем единым привлекателен этот район: тут отличная инфраструктура, магазины, рестораны, торговый центр. Жизнь в Пафосе — это стирать подушечки пальцев, жадно пытаясь сфотографировать каждый закат, который разливается по небу багровыми красками. Какой бы район не стал для вас «тем самым», Пафосу есть чем вас удивить.😉

Топ-5 районов для жизни в Пафосе Пафос – это тот случай, когда не ты охотишься за кадром, а кадр охотится за тобой. Город настолько прекрасен в своей аутентичности и тихой красоте, что так и норовит поймать туристов на фотокрючок своими пейзажами. Но если вы не турист и планируете переехать в Пафос, скорее всего, вас сейчас интересуют не красочные локации города, а лучшие районы для жизни. 😉 О них и поговорим.👇🏻

Пять причин НЕ переезжать на Кипр Если ваш взгляд запецился за заголовок, не спешите, прочитайте пост. Возможно, вам совсем не надо на Кипр. Вам точно не нужно переезжать, если вы… ❣️Переживаете, что красота станет для вас обыденностью. Представьте, что вы живете на Кипре и каждый день восхищаетесь цветом моря, чистотой пляжей, невероятными пейзажами, багровыми закатами. И... привыкаете к этому. То, что впечатляло раньше до мурашек, больше не шокирует. Зачем так рисковать? Лучше просто не приезжать на Кипр. ❣️Не любите жару. Так уж получилось, что Кипр и солнце – практически слова синонимы. Вышли на улицу в неурочные часы без хорошего слоя spf – вернулись домой свекольного цвета. А представьте, когда солнце светит даже зимой? Как, простите, новогоднее настроение создавать? Это же придется за снегом в Троодос ехать! ❣️Не приветствуете понятие «Work-life balance». Если вам не нравится разделять личное и профессиональное, вы живете работой, а слово «замедлиться» вызывает недоумение, Кипр вам не подойдет. Просто у киприотов своя «политика партии»: быть в моменте, замечать каждый миг и… не работать в августе, когда очень жарко. ❣️Тщательно следите за фигурой. На Кипре редко удается побыть наедине с собой: за вами по пятам следует аромат мясного мезе, сувлаки и клефтико. Соблазн попрощаться с привычной цифрой на весах очень велик, поэтому лучше перестраховаться и просто не ехать на остров, где так вкусно готовят. ❣️Избегаете общения. Здесь стоит иметь в виду дружелюбие и гостеприимство киприотов. Вы приехали в чужую страну, планируете насладиться одиночеством, а островитяне вас раз – и в магазине окликнули, усадили дегустировать фермерские продукты, дорогу найти помогли, в гости пригласили. Слишком высокая концентрация гостеприимства, ну куда это годится?🤷🏼‍♀️ Подведем итог: если вы не хотите утонуть в дружелюбии киприотов и вкусных блюдах, научиться отдыхать и замечать жизнь, перенасытиться магической красотой природы… Поверьте на слово, не приезжайте на Кипр. Друзья, если серьезно, сегодня киприоты вовсе не шутят, как мы в этом посте, а празднуют годовщину начала национальной освободительной борьбы против английских колонизаторов. Напомним, что 5 ноября 1914 года Великобритания решила судьбу киприотов в одностороннем порядке, объявив об официальном присоединении Кипра к её владениям. А 1 апреля 1955 года британцы впервые столкнулись с «Национальной организацией кипрских борцов за независимость». Этот день стал началом новой главы Кипра – счастливой и свободной. С праздником, дорогие киприоты!

Друзья, последнюю пятницу месяца предлагаем провести вместе с нами и вспомнить о самых интересных постах за март.❣️ НОВОСТИ Названы лучшие инвестиционные программы в мире Последние новости рынка недвижимости Кипра В Лимассоле построят самое высокое здание на Кипре НЕДВИЖИМОСТЬ Как купить недвижимость на Кипре: пошаговая инструкция Недвижимость от кутюр ПРОЕКТЫ Ariadne Gateway Residences Beachside Villas GAIA Residences ЖИЗНЬ НА КИПРЕ Чем Кипр манит пенсионеров Путеводитель по школам Кипра Как себя чувствует бизнес на Кипре Никосия: всё, что вы хотели знать о столице Кипра Как открыть свой бизнес на Кипре

One Tower, спасибо! Aura, твой черед! В Лимассоле появится роскошный 44-этажный небоскреб Aura, который подвинет с пьедестала One Tower и станет самой высокой доминантой острова.🚀 Aura в цифрах – это… 181,5 метра – небоскреб будет на 11 метров выше One Tower. 108 млн евро – такая стоимость у проекта на данный момент. Но есть вероятность, что итоговая сумма будет выше. 136 фешенебельных лотов с двумя, тремя и четырьмя спальнями. 300 парковочных мест будет насчитывать подземный паркинг проекта, который станет доступен для гостей и жителей прибрежного мегаполиса. Компания-застройщик уже получила разрешение на его строительство. 24,3 метра - высота, с которой будет стартовать первый этаж. Что ж, решетки на окна можно не ставить. 😁 100 метров будет разделять будущих резидентов небоскреба от побережья. Это интересно 💫Проект обречен на успех и эффект «вау», ведь над дизайном здания колдовало британское архитектурное бюро Foster + Partners, которое входит в десятку крупнейших архитектурных организаций мира. Самые известные детища английского маэстро Нормана Фостера поражают воображение: например, космопорт «Америка» в США, небоскреб Мэри-Экс в Лондоне, станция метрополитена «Expo» в Сингапуре, штаб-квартира компании Apple… 💫На цокольном этаже небоскрёба планируют оборудовать художественную галерею. 💫Изюминкой проекта станут роскошные ландшафтные сады. Друзья, архитектура будущего уже в настоящем. И как приятно, что такие роскошные проекты находят своё настоящее на Кипре.💯🥰

Хочу открыть бизнес на Кипре: что делать? Друзья, мы уже писали о том, почему открыть бизнес на Кипре — хорошая идея. А сегодняшний пост для тех, кто хочет перейти к активным действиям. Подготовили пошаговый план, который поможет вам открыть свое дело на Кипре.🔻 Шаг 1. Внимательно изучить детали. Заранее изучите все нюансы, которые связаны с открытием своего дела. Вот эта платформа поможет ознакомиться с требованиями и зарегистрировать компанию. Кликните на раздел Incorporating a Company, определите тип и название фирмы. Шаг 2. Выбрать название. Необходимо подать заявку на утверждение названия компании, которое включает в себя аббревиатуру Ltd или Limited. Пошлина – 10 евро, но за 30 евро эту процедуру можно пройти в ускоренном режиме. По законодательству в названии не должны фигурировать слова «Imperial», «King», «International» и ряд других. Совет: отправляйте на рассмотрение сразу несколько названий. Как правило, согласование занимает 1-3 дня. Шаг 3. Зарегистрировать фирму в Кипрском Регистраторе компаний. Подготовьте стандартный пакет документов, включая устав и учредительный договор компании на английском и греческом языках. Каждая кипрская компания должна обладать зарегистрированным адресом на Кипре, который следует написать при подаче заявления. Документы заверяются нотариусом и отправляются в реестр. На всю процедуру стоит заложить до 10 дней, после чего у вас на руках окажутся: - свидетельство о регистрации компании - копии Устава и Учредительного договора - корпоративные документы - печать компании, чтобы подписывать все меморандумы. Шаг 4. Пройти регистрацию в налоговом департаменте и службе социального страхования. С этим тянуть не стоит: необходимо обратиться в налоговую в течение двух месяцев с момента регистрации компании. Шаг 5. Открыть счет в банке Кипра. У каждого банка могут быть свои условия для открытия счета, поэтому лучше обо всем уточнять в учреждении. Вам обязательно понадобится подтверждение того, что вы проживаете на острове: чеки за оплату коммунальных услуг или договор об аренде/купли-продаже. Также стоит быть готовыми предоставить подтверждение легальных доходов. Вопрос, который лежит на поверхности: сколько понадобится для открытия бизнеса? Открытие своего дела предполагает уплату определенных сборов – подробный список находится здесь. Попробуем посчитать: Открытие счета в банке – минимум 1000 евро. Регистрация компании с учетом пошлин и всех сборов – примерно 1200 евро +НДС. Обновление данных в Кипрском реестре – 350 евро. Ежегодный аудит компании, даже если деятельность приостановлена – от 1500 евро. Услуги бухгалтера – 1500-2000 евро. Налог на прибыль – 12,5%. Нет ничего невозможного, если есть желание и намерение сделать из этого желания – реальность. Но следует помнить, что каждый случай индивидуален и требует грамотного анализа ситуации, а также консультации со специалистом. Иногда нужно чуть больше времени и терпения, чтобы все поставить на рельсы... И это нормально. Пусть все обязательно получится!🔥

GAIA Residences – воплощение мечты об идеальных апартаментах в 700 метрах от побережья. Универсальный проект, который состоит из 5 зданий, подойдет под любые запросы покупателей. Если вы: 🎯заинтересованы в ПМЖ, хотите переехать на Кипр и ищете проект для жизни; 🎯цените свое время и собираетесь купить недвижимость в топовой локации: в шаговой доступности от важной инфраструктуры, кольцевой развязки и, конечно же, от моря; 🎯хотите замедлиться и просто наслаждаться красотой ландшафтного дизайна и лаунж-зоной у бассейна на территории своего ЖК; 🎯планируете выгодную инвестицию. ДЕТАЛИ ▫️жилая площадь: 58-111 кв.м ▫️1-3 спальни ▫️1-3 санузла ▫️веранда: 16-25 кв.м ▫️ландшафтные сады ▫️бассейн + стильная лаунж-зона ▫️подземная парковка ▫️тренажерный зал и спортивная зона СТОИМОСТЬ 🔥От 370 000 до 781 000 евро ЛОКАЦИЯ Гермасойя – идеальный выбор для покупателей, которые хотят жить в спокойном зеленом оазисе, но при этом ценят бодрый ритм Лимассола. Этот район нравится экспатам из-за потрясающей инфраструктуры, большого русскоязычного комьюнити, близости к знаменитому пляжу Дасуди в тени эвкалиптов. До моря – 8 минут пешком. Также в шаговой доступности: гипермаркет Papas, супермаркет Metro, бизнес-центры, международные отделения банков, модные рестораны. Недалеко находятся одни из самых престижных школ Лимассола: FOLEY'S SCHOOL – 11 минут на машине, русская школа MORFOSIS RPIVATE SCHOOL – 13 минут, THE HERITAGE PRIVATE SCHOOL – 19 минут. 📲 связаться с нами #проекты

Недвижимость от кутюр Что такое «вещь от кутюр»? Это когда одежда превращается в высокую моду, «штучный товар», искусство, если хотите… Одна приставка «от кутюр» – и вы понимаете, что обладаете эксклюзивом. А что, если выражение «от кутюр» может выйти за рамки моды? Однажды это уже сделал известный французский дизайнер Кристиан Лубутен. В 2019 году он придумал необычные новогодние декорации для лондонского отеля Claridge’s: маэстро буквально воссоздал Восточный экспресс – пассажирский поезд класса «люкс» – и разместил его рядом с Рождественской ёлкой. Так гости отеля стали в шутку называть Рождество – Рождеством от кутюр. От кутюр…И тут мне подумалось... Восточный экспресс – фешенебельный поезд, который превращает обычное следование из точки А в точку В в роскошное изысканное путешествие. Где вместо проводниц и криков «провожающих просьба провожать» – смокинги и платья в пол. Светская беседа под едва слышный стук колес... И так захотелось провести параллель. Ведь в этом я и вижу смысл нашей работы. Продавать не просто недвижимость, не скучное путешествие в обычном поезде, которые забудется через две минуты, как вы покинете вагон. А новый роскошный образ жизни, ощущение праздника каждый день – даже в повседневности. Если кутюрье знает с точностью до нитки, где ткань должна прилегать плотнее, а где – сидеть свободнее, как говорил Чарльз Диккенс, то хороший риелтор – с точностью до миллиметра разбирается в запросах клиента и его желаниях. Быть кутюрье в мире недвижимости – это гарантировать то, что клиент выйдет из офиса счастливым. Это дефилировать по рынку недвижимости с гордо поднятой головой, потому что очень любишь свою работу. Это кропотливо подбирать именно тот объект, который станет для вас лучшим местом на земле. Ставить во главу угла интересы клиента - именно такого подхода я придерживалась, когда была брокером. И это то, что прививаю всем сотрудникам компании. Мы сами устанавливаем себе планку: понимаем над чем еще нужно работать, к чему стремиться и куда двигаться. И это безумно захватывающий процесс! И он никогда не закончится, ведь всегда можно сделать еще лучше!🚀 Если хотите убедиться лично, пишите нам в чат-бот @antaria_catalog_bot.🔥

Документы для оформления ПМЖ на Кипре Где-то в параллельной вселенной ПМЖ вручают просто по факту покупки инвестиционной недвижимости – и никакой пакет документов собирать не нужно. Но в нашей вселенной, увы, приходится иметь дело с бумажной волокитой и выполнять ряд определенных условий...🤷🏼‍♀️ О главных условиях инвестиционной программы и преимуществах ПМЖ на Кипре мы рассказывали в этом посте. А сегодня, чтобы немного облегчить задачу, подготовили список того, что нужно для подачи заявки. Сохраняйте и собирайте 😊👇🏻 1)Заявление по форме MIP 1. 2)Паспорта заявителя и членов семьи, претендующих на ПМЖ. 3)Свидетельство о браке. 4)Свидетельство о рождении детей. 5)Подтверждение об учебе в вузе для несовершеннолетних детей. 6)Биография заявителя. 7)Оригиналы справок о несудимости заявителя и совершеннолетних членов семьи. 8)Документ, который подтверждает право собственности на недвижимость. 9)Заявление об отсутствии работы по найму на Кипре. 10)Медицинская страховка, которая покрывает амбулаторное и стационарное лечение. 11)Подтверждение от кипрского банка, что сумма за недвижимость была переведена с заграничного счета. 12)Официальные квитанции об оплате. 13)Документы, которые подтверждают официальный годовой доход вне Кипра (налоговые декларации). *Всё следует перевести на английский или греческий язык и заверить апостилем. Друзья, напомним, что с нами заветный путь к ПМЖ не превратится в квест: мы бережно рассматриваем каждый кейс и помогаем на всех этапах сделки.🎯 Как получить любую поддержку в вопросах недвижимости и ПМЖ? Просто написать в наш чат-бот @antaria_catalog_bot 👌🏻