Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

​​Далеки от народа Аналитики обновили ежегодный коэффициент доступности московских новостроек массового сегмента. Выяснилось, что в 2023 году среднестатистической семье москвичей понадобилось бы 7 лет и 2 месяца, чтобы накопить на покупку стандартной квартиры по средней рыночной цене. Интересно, что еще год назад показатель доступности был на минимальной отметке и составлял 6 лет и 8 месяцев. В то же время гораздо менее доступным, чем в 2023 году, столичные новостройки были в период начала пандемии: в 2020 году коэффициент составил 8 лет и 6 месяцев. Также аналитики изучили, как менялась доступность первичного жилья для покупателей, привлекающих ипотеку. Подробное исследование с методологией расчетов – уже на Новострой-М.

Приготовили для вас новую видеосъемку нового масштабного проекта ЖК Portland в районе Южного порта 🌟 На территории реорганизуемой промзоны строится городской квартал Portland от девелопера Forma. Жилой комплекс Portland включает в себя два современных городских квартала бизнес-класса, расположенных на севере района Печатники. Проект Portland, уже получивший неофициальное название «Второй Сити», представляет собой настоящий мини-город, занимающий территорию более 400 га, с выходом к Москве-реке, собственной развитой инфраструктурой и видами на акваторию Южного порта, что обеспечит хорошие видовые характеристики – для этого в квартирах предусмотрены панорамные окна (даже в ванных), террасы, балконы и лоджии. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (499) 967-86-29. Реклама. ООО «Медиапронет».

Принят закон о доступе провайдеров в многоквартирные дома Госдума в итоговом третьем чтении приняла законопроект о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома. Согласно документу, провайдер сможет зайти в дом при заключении договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. До вступления закона в силу оператора можно выбрать только решением двух третей собственников жилья. По словам автора инициативы, председателя комитета по информационной политике, информационным технологиям и связи Александра Хиштейна, законопроект решает две задачи: свободу и право гражданина самому выбирать оператора и наведение порядка в домах. Документ устанавливает единые требования к размещению сетей связи в МКД. Провайдеры будут обязаны в течение года переустановить свое оборудование по единым стандартам, а операторы, с которыми договоры не будут перезаключены, должны будут демонтировать оборудование и возместить повреждения, причиненные общедомовому имуществу.

Более 130 тыс. кв. м жилья по реновации построят по проекту КРТ в Черемушках На месте недостроенного торгово-выставочного павильона на улице Цюрупы в районе Черемушки (ЮЗАО) планируется возвести почти 135 тыс. кв. м жилья по программе реновации, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Участок площадью 5,3 га будет реорганизован по проекту комплексного развития территорий. Здесь построят более 166 тыс. кв. м недвижимости, в том числе почти 135 тыс. кв. м жилья для участников программы реновации. Инвестиции в проект составят 13 млрд рублей, ежегодный эффект для городского бюджета оценивается в более чем 110 млн рублей. Оператора, который займется редевелопментом участка, город определил в марте 2023 года, им назначено казенное предприятие «Управление гражданского строительства».

Станция «Корниловская» станет первой станцией метро в Мосрентгене В Новой Москве продолжается строительство станции «Корниловская» Троицкой линии метро, ее готовность составляет 70%, об этом рассказал мэр столицы Сергей Собянин в своем блоге. Новая станция станет первой станцией метрополитена в поселении Мосрентген и войдет в состав транспортного хаба. Станция «Корниловская» (рабочее название — «Мамыри») строится вдоль Калужского шоссе на его пересечении с улицей Адмирала Корнилова, рядом с торговыми кластерами «Мега», «Фуд Сити» и «Славянский мир». У станции будет два вестибюля с выходами к существующей и проектируемой застройке, остановкам наземного транспорта. С открытием станции улучшится транспортное обслуживание около 140 тыс. жителей поселений Мосрентген и Сосенское, они смогут добираться до метро без использования наземного транспорта и экономить на дороге более 40 минут в день. Все новостройки Новой Москвы найдете здесь

​​Принял? Плати! Покупая квартиру в новостройке, далеко не все стараются заранее узнать, какими будут счета за коммунальные услуги, а главное – многие пребывают в заблуждении, полагая, что платить придется только после фактического заселения в купленное помещение. Также некоторые (например, начинающие инвесторы) затягивают и оформление права собственности, будучи уверенными, что квитанции придут только собственнику объекта. На самом деле Жилищный кодекс дает однозначный ответ: право оплачивать ЖКУ возникает сразу после приемки объекта у застройщика, то есть после подписания акта приема-передачи. Есть и некоторые другие тонкости взаимоотношений с управляющей компанией, которые следует знать дольщику и будущему собственнику жилья в новостройке. Обо всем мы написали в подробной статье, дублируем ее для вас здесь, читайте на Новострой-М.

​​Два жилых дома с бизнес-центром появятся в Даниловском районе Возводимые в Даниловском районе столицы в пешей доступности от станции метро «Тульская», это будут дома бизнес-класса на 916 квартир, объединенные двухуровневым подземным паркингом. А для самых юных жителей новостройки откроется детский сад с отдельной территорией для прогулок. Строительство начнется во 2 квартале этого года. На первых этажах появится 21 коммерческое помещение с продуктовыми магазинами. Рядом с ЖК будет построен бизнес-центр площадью 58,3 кв.м. с фитнес-центром площадью 3000 кв. м с бассейном. Также Планируется масштабное благоустройство придомового пространства с обеспечением зон для игр малышей, занятий спортом на свежем воздухе и спокойного отдыха. ЖК «Мангазея на Тульской» будет расположен в экологически благополучной локации с развитой инфраструктурой. В пешей доступности от комплекса расположены медицинские учреждения, РЭУ им. Г. В. Плеханова, гимназии и лицеи, общеобразовательные школы, детские сады, парковые зоны и торговый центр. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 499-277-1111. Реклама. ООО "Медиапронет"

Сбербанк отменяет комиссии по льготной ипотеке для некоторых застройщиков Сбербанк объявил об улучшении условий льготного ипотечного кредитования для некоторых застройщиков. В сообщении пресс-службы банка говорится, что с 28 марта отменяются требования субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов Сбера. Еще одно изменение вступит в силу 4 апреля — полная отмена комиссии при выдаче льготной ипотеки для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка. В пресс-релизе отмечается, что при этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента. В конце февраля Сбер уже смягчил условия субсидирования льготной ипотеки для застройщиков на проектном финансировании и для застройщиков, которые направляли доходы от остатков на счетах эскроу на компенсацию процентов по ипотеке — размер субсидирования для них был снижен до 3,9% и 0% соответственно.

Москва стала третьей в мировом рейтинге по качеству городской среды Москва заняла третье место в мировом рейтинге городов по качеству городской среды по версии программы ООН-Хабибат, об этом сообщил главный архитектор ГБУ «ГлавАПУ» Артем Дедков на конференции «Ключевые векторы развития строительной отрасли в 2024 году». Артем Дедков пояснил, что критерии оценки учитывали качество жизни, равенство и социальную инклюзию, экологическую устойчивость, городское управление, законодательство, продуктивность экономики и развитие инфраструктуры. По 100-бальной шкале были проанализированы 54 крупнейших города мира, из них было отобрано 29 мегаполисов. Российская столица лидирует в категориях «Уровень развития городской инфраструктуры» и «Качество жизни». Также Москва вошла в десятку лидеров по уровню городского управления и законодательства, а по качеству воздуха и охране окружающей среды столица России заняла 17 место.

Новое на рынке: старт продаж нового корпуса ЖК Moments и будущие проекты в ЗАО Девелоперская компания Forma объявила о старте продаж квартир в новом корпусе квартала Moments. Проект возводится в районе Щукино (СЗАО) рядом с парком Покровское-Стрешнево. Также в Можайском районе Москвы планируется построить жилой комплекс, состоящий из пяти жилых корпусов, 15 таунхаусов с эксплуатируемыми кровлями и делового центра. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь